Rochefort (17) Ancien hôpital Saint-Charles

Le positionnement auprès des jeunes actifs nous paraît pertinent : le coworking prévu et l’accès à pied au centre-ville comme à la gare répondent à des usages quotidiens concrets pour cette reconversion au caractère moderniste préservé.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

À Rochefort, l’Ancien hôpital Saint-Charles fait l’objet d’une réhabilitation au 2 rue Thiers. Au sein de cette opération mixte, la résidence Grands Communs® regroupe 89 logements aux niveaux 5, 6 et 7, distincts des logements étudiants situés aux étages inférieurs.

Le projet conserve le caractère moderniste de ce bâtiment des années 1970, notamment sa tour et sa structure en béton, mise en valeur par la réhabilitation. Une rue intérieure privée accompagne les accès, tandis que la pierre de Crazannes et le métal participent au traitement architectural. La résidence prévoit un accueil et un espace de coworking, dans un ensemble intégrant des aménagements paysagers.

Le centre-ville et la mairie se rejoignent en cinq minutes à pied, les halles en dix minutes et la gare en quinze minutes. Le cinéma Apollo, la poste, l’école Émile-Zola et les thermes complètent l’environnement de proximité. Cette implantation permet de conjuguer les déplacements à pied, l’accès aux commerces et la présence de services utiles au quotidien.