La Rochelle (17) Le Comptoir des merciers

Appartements 3 pièces

à partir de 591 971 €

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Ancien Habiter Investir Malraux Déficit foncier
Sophie Bequet

Le Comptoir des Merciers bénéficie d'une adresse d'exception en plein cœur du Triangle d'Or de La Rochelle, entre le marché central, l'Hôtel de Ville et le Vieux-Port. Cette restauration haut de gamme, limitée à seulement six appartements, mise sur une personnalisation complète des logements et des prestations particulièrement soignées.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Le Comptoir des Merciers : restauration de caractère dans le centre historique de La Rochelle

Le Comptoir des Merciers prend place aux 37 et 39 rue des Merciers, à La Rochelle, entre l’Hôtel de Ville et le Marché Central. Cette opération de restauration immobilière réunit 6 appartements, du T1 au T3, au sein de deux immeubles situés dans le centre historique.

Le projet prévoit la restauration complète des façades, menuiseries, couvertures et parties communes, avec une attention portée aux matériaux et au caractère patrimonial des lieux. Les appartements bénéficient d’agencements travaillés, d’une personnalisation intérieure et, pour certains lots, de terrasses en pierres naturelles ou d’une organisation en duplex ou triplex.

La résidence profite d’un environnement très recherché, à proximité immédiate du Marché Central, de la place de l’Hôtel de Ville et du Vieux-Port. Le quartier compte de nombreux commerces, restaurants et services, dans une ville attractive de la côte Atlantique, reliée à Paris par la gare TGV.

Défiscalisation

Malraux, Déficit foncier

Taux Malraux

30 %

Rentabilité

± 2,5 % (hors défiscalisation)

Livraison

2e trimestre 2027

Adresse

37 Rue des Merciers, 17000 La Rochelle, France

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Les points forts de votre résidence

Adresse centrale à La Rochelle, entre le Marché Central, l’Hôtel de Ville et le Vieux-Port.

Résidence confidentielle, composée de seulement 6 appartements dans deux immeubles restaurés.

Prestations soignées, avec personnalisation intérieure, coursive et terrasses pour certains logements.

Le Comptoir des Merciers, La Rochelle

Prix des logements

Appartement 3 pièces

à partir de 591 971 €

dont travaux 347 823 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Malraux

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Obtenez jusqu'à 120 000 € de réduction d'impôt par logement

Le programme Le Comptoir des merciers à La Rochelle (Charente-Maritime) est éligible au dispositif Malraux 30 %. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 30 000 € par an et jusqu'à 120 000 € sur 4 ans.

Déficit foncier

Déficit foncier

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Le programme Le Comptoir des merciers à La Rochelle (Charente-Maritime) est éligible au dispositif du déficit foncier. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité des travaux de vos revenus fonciers existants sans limites.

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