Bordeaux (33) Bordo Alto

Appartements Studio

à partir de 100 465 € HT

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Neuf Investir LMP/LMNP Résidences étudiantes
Sophie Bequet

Bordo Alto à Bordeaux bénéficie d’une implantation au cœur d’un quartier vivant et bien connecté,. L’adresse offre un équilibre recherché entre qualité de vie, praticité du quotidien et dynamisme métropolitain, au sein d’une métropole qui accueille plus de 100 000 étudiants.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Bordo Alto : résidence étudiante gérée à Bordeaux

La résidence Bordo Alto s’inscrit au sein d’un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, au cœur du quartier Deschamps Belvédère à Bordeaux. Ce programme accueille une résidence étudiante gérée de 239 studios, d’une surface moyenne de 18 m², pensée pour répondre aux attentes d’un public étudiant en recherche d’un cadre de vie fonctionnel et contemporain.

L’architecture du programme privilégie un cadre moderne et chaleureux, avec des studios meublés et optimisés intégrant connexion internet, kitchenette équipée, espace bain avec douche et mobilier, ainsi qu’un espace de vie comprenant bureau, lit, rangements et placard. Les résidents bénéficient de nombreux services et espaces partagés, incluant un accueil, des espaces de coworking et de cuisine, une laverie, une salle de sport, une salle d’étude, un local à vélos et une salle polyvalente, favorisant confort et convivialité au quotidien.

Implantée dans un quartier dynamique et bien desservi, la résidence profite d’un environnement urbain attractif, mêlant commerces, services, espaces verts et équipements culturels. La proximité des transports, de la gare de Bordeaux Saint Jean et du centre-ville facilite les déplacements, offrant aux étudiants un quotidien pratique dans un cadre vivant et connecté à la métropole bordelaise.

Défiscalisation

LMP/LMNP

Rentabilité

± 4 % (hors défiscalisation)

Livraison

3e trimestre 2028

Adresse

42 Bd Joliot Curie, 33100 Bordeaux, France

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Les points forts de votre résidence

Une résidence étudiante gérée de 239 studios pensée pour un confort de vie optimal.

Un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et parfaitement connecté.

Une rentabilité locative attractive de 4%.

Bordo Alto, Bordeaux

Prix des logements

Appartement Studio

Terrasse

à partir de 100 465 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Location meublée LMP / LMNP

Location meublée (LMP/LMNP)

Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien

Le programme Bordo Alto à Bordeaux (Gironde) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.

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Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.

Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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