Nîmes (30) Carré Mithras

Carré Mithras coche les bonnes cases d'un investissement Malraux : une adresse recherchée au cœur du secteur sauvegardé de Nîmes, une restauration encadrée d’un immeuble patrimonial et une cour intérieure végétalisée qui renforce le confort et l’attractivité locative.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Le Carré Mithras se situe en plein cœur du centre historique de Nîmes, dans le secteur sauvegardé, à proximité immédiate des commerces, services et lieux de vie du centre-ville. L’opération prend place dans un immeuble ancien de caractère, à une adresse centrale particulièrement recherchée, offrant un cadre de vie urbain qualitatif et une accessibilité optimale pour les futurs occupants.

L’ensemble fait l’objet d’une restauration complète éligible au dispositif Malraux, menée dans le cadre d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR). Les travaux portent sur la réhabilitation intégrale du bâti, tout en conservant les éléments architecturaux remarquables. Les logements, du studio au T3 duplex, sont repensés pour offrir des volumes fonctionnels, lumineux et adaptés aux usages actuels, avec des prestations modernes intégrées dans un cadre patrimonial maîtrisé.

Nîmes bénéficie d’une attractivité structurelle solide, portée par son patrimoine classé, son dynamisme touristique, sa population étudiante et son bassin d’emplois régional. Le centre ancien concentre une demande locative soutenue, notamment pour des logements rénovés de qualité. L’environnement immédiat, mêlant vie commerçante, culture et accessibilité, renforce la pertinence locative et patrimoniale de cette opération.