Niort (79) Caserne Largeau

À Niort, l’éventail du studio au T3 permet d’envisager différents profils locatifs, dans une ville marquée par les mutuelles et l’enseignement supérieur. Caserne Largeau se distingue aussi par la conservation d’un ensemble de 1940, dont la réhabilitation associe caractère architectural et confort quotidien.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

À Niort, Caserne Largeau prend place au 61 rue des Sablières, dans un quartier résidentiel. Le programme réhabilite une ancienne caserne de 1940, initialement destinée aux cheminots puis occupée par la gendarmerie jusqu’en 2011. Il propose des appartements du studio au T3, répartis dans quatre bâtiments disposés en U : Aubigné, Brémont, Chabot et Debenest.

La réhabilitation menée par Histoire & Patrimoine, avec l’architecte Sylvain Brioude, conserve la physionomie de l’ensemble et s’accompagne d’aménagements paysagers. L’isolation extérieure et les menuiseries isolantes complètent les travaux. Les logements bénéficient de cuisines équipées, de parquet contrecollé et de salles d’eau aménagées. Des balcons et jardins prolongent certains appartements, tandis que les grandes typologies présentent des configurations traversantes.

Le quartier des Sablières dispose de commerces et d’équipements utiles au quotidien. Un arrêt de bus au pied du programme permet de rejoindre le centre-ville en environ 20 minutes et la gare en environ 15 minutes. Le centre-ville est également accessible en environ 10 minutes en voiture. Niort est aussi un pôle des mutuelles et accueille un campus de l’université de Poitiers.