Le Vauclin (972) Domaine Rio Valley

Maisons 5 pièces

à partir de 620 000 €

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Neuf Girardin IS CIOP LLI PTZ
Nicolas Bunoz

Le Domaine Rio-Valley incarne un investissement d'exception en Martinique, alliant nature, modernité et prestige. Son concept architectural novateur et sa qualité de construction haut de gamme en font un choix idéal pour une résidence principale ou un placement locatif stratégique.

Nicolas Bunoz - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Villas de prestige au cœur du Vauclin

Nichée dans un cadre naturel d’exception en Martinique, la résidence Domaine Rio-Valley est un projet architectural novateur, mêlant inspiration californienne et floridienne. Composé de 10 villas individuelles haut de gamme, chacune dotée de sa piscine privée et de son jardin paysager, ce domaine résidentiel assure intimité et tranquillité grâce à une organisation en faible densité, avec une voie centrale desservant chaque propriété.

Les villas spacieuses et modernes sont pensées pour un confort absolu. Elles offrent de vastes volumes, une cuisine ouverte et un salon directement connecté à un garage intérieur. Chaque chambre est conçue pour optimiser fonctionnalité et bien-être. À l’extérieur, les piscines privatives et solariums invitent à la détente dans un cadre tropical idyllique. Les lignes épurées et les toitures terrasses, signatures du design architectural, confèrent à l’ensemble une allure résolument contemporaine.

Situé au Vauclin, l’un des secteurs les plus prometteurs de Martinique, le Domaine Rio-Valley bénéficie d’un cadre naturel unique, entre plages paradisiaques et végétation luxuriante. Pointe Faula, spot de kitesurf réputé, ainsi que les nouvelles infrastructures touristiques et commerciales dynamisent l’économie locale. Autrefois village de pêcheurs, la commune se transforme en destination prisée grâce à des aménagements modernes, notamment la modernisation du port et le développement de nouveaux services.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP, LLI

Rentabilité

± 3 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2025

Adresse

Chemin Macabou, Le Vauclin 97280, Martinique

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Les points forts de votre résidence

Villas de prestige avec piscine privée, dans un environnement résidentiel exclusif.

Architecture moderne et épurée, inspirée des résidences californiennes et floridiennes.

Un secteur en pleine expansion, entre nature préservée et développement touristique.

Domaine Rio Valley, Le Vauclin, Martinique (972)

Prix des logements

Maison 5 pièces

Shab : à partir de 121 m²

à partir de 620 000 €

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Maison

Shab : 145.22 m²

924 000 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Domaine Rio Valley à Le Vauclin (Martinique) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Domaine Rio Valley à Le Vauclin (Martinique) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Domaine Rio Valley à Le Vauclin (Martinique) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.

Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

Téléphone : 01 42 56 60 01

Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h

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