Le Mans (72) EHPAD Korian-Clariane Bollée-Chanzy

Que ce soit pour générer des revenus complémentaires ou se constituer un patrimoine rentable via l’emprunt, cet investissement est idéal. Avec un rendement brut de 5 %, des charges faibles et des loyers versés dès la signature, il offre une rentabilité immédiate. En exploitation depuis 1991, cet EHPAD bénéficie d’une implantation pérenne, renforcée par la demande croissante liée au vieillissement de la population.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

Située au Mans (Sarthe), la résidence EHPAD Korian-Clariane Bollée-Chanzy est une structure spécialisée dans l’accueil des personnes âgées dépendantes, avec 74 chambres individuelles réparties sur trois niveaux. Intégrée au réseau Clariane, leader européen des services de soin et d’accompagnement, cette résidence allie qualité de vie et expertise médicale, bénéficiant d’une note de 8,5/10 par Maison de Retraite Sélection.

Les résidents profitent d’un cadre confortable et moderne, avec des équipements adaptés tels que balnéothérapie, salons, restaurant, jardin aménagé et salon de beauté. La réputation du groupe Clariane, anciennement Korian, renforce la sécurité et la pérennité de l’investissement, soutenu par un réseau de plus de 1 200 établissements en Europe, générant un chiffre d’affaires de plus d’un milliard d’euros.

Idéalement implantée au cœur du Mans, la résidence est proche de commerces, restaurants, supermarchés, bureau de poste, cinéma et théâtre, et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au tramway et à la gare SNCF, reliant Paris en moins d’une heure. Une chambre médicalisée est actuellement disponible à la revente, offrant une opportunité d’investissement clé en main dans un secteur sécurisé et en forte demande.