Guingamp (22) Hôtel de Montbareil

L'Hôtel de Montbareil à Guingamp offre une opportunité rare, alliant charme historique, prestations haut de gamme et emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et transports. Avec une attractivité locale croissante et une offre limitée de réhabilitations, cet investissement séduit par son potentiel patrimonial et sa modernité.

Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

L’Hôtel de Montbareil, ancien couvent du XVIIe siècle classé d’utilité publique en 2023, entame une réhabilitation ambitieuse pour devenir une résidence de prestige au cœur de Guingamp (Côtes-d’Armor). Ce projet unique préserve l’authenticité architecturale du lieu tout en y intégrant des équipements modernes, offrant 41 appartements, du T1 au T3 duplex, sur 3 350 m² de surface rénovée. Situé sur un vaste terrain de 14 000 m², il disposera de jardins privatifs, espaces verts luxuriants, et d’un parc de stationnement.

Les travaux de restauration respecteront l’âme du bâtiment avec la rénovation des façades, des toitures et des menuiseries extérieures. Les espaces communs, décorés par un architecte d’intérieur, allieront élégance et modernité. À l’intérieur, les appartements bénéficieront de finitions haut de gamme : cuisines et salles de bains équipées, rangements sur-mesure, matériaux nobles pour les sols et les murs, et des installations mises aux normes (électricité et plomberie). La sécurité des résidents sera assurée par un système de visiophone.

Idéalement situé à 250 mètres de la place du Centre, l’Hôtel de Montbareil offre un accès immédiat aux commerces et services tout en garantissant un cadre paisible. La proximité avec un jardin public à 350 mètres renforce l’attrait de cette résidence. Grâce à l’arrivée du TGV en 2017, Guingamp connaît une croissance démographique et un renouveau urbain, faisant de ce projet un investissement stratégique. La résidence est également accessible en 12 minutes en bus de la gare TGV et à 13 minutes de l’Université, la rendant idéale pour les étudiants et les actifs en mobilité.