Annecy (74) Hypnose
Appartements du 2 pièces au 3 pièces
à partir de 204 100 €
Hypnose propose une opportunité patrimoniale rare à Annecy : une sélection de seulement 10 appartements en nue-propriété au sein d’une résidence contemporaine entourée d’un vaste parc paysager. L’emplacement, à proximité immédiate du centre et du lac, confère à l’investissement une cohérence durable dans l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de Haute-Savoie.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
Hypnose : nue-propriété résidentielle au cœur d’Annecy
Située à Annecy, dans le quartier recherché des Hirondelles, la résidence Hypnose s’inscrit dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate du centre-ville. Au sein de cette réalisation contemporaine, seulement 10 appartements sont proposés en nue-propriété, du 2 au 3 pièces, offrant une opportunité patrimoniale rare dans l’une des villes les plus attractives de Haute-Savoie. L’adresse bénéficie d’une localisation particulièrement pratique, à quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et de la gare, facilitant les déplacements du quotidien.
L’architecture de la résidence privilégie des lignes contemporaines élégantes et une conception orientée vers le confort résidentiel. Les appartements bénéficient d’agencements optimisés et de belles ouvertures sur l’extérieur, avec balcons ou terrasses privatifs. Les résidents profitent également de parties communes soignées et d’un vaste parc paysager de plus de 1 600 m², véritable cœur végétal de la résidence.
La résidence s’intègre dans un cadre de vie particulièrement recherché, combinant dynamisme urbain et proximité avec la nature. À quelques minutes du lac d’Annecy, des commerces et des transports, l’adresse permet de profiter pleinement de l’art de vivre annécien dans un environnement à forte valeur patrimoniale.
Défiscalisation
Nue-propriété
Durée usufruit
17 ans
Décote
35 %
Livraison
4e trimestre 2028
Adresse
1 Pass. de Branchy, 74000 Annecy, France
Les points forts de votre résidence
Sélection confidentielle de 10 appartements en nue-propriété dans une résidence contemporaine.
Adresse recherchée à Annecy, quartier des Hirondelles, proche du centre-ville, de la gare et du lac.
Résidence avec balcons ou terrasses et parc paysager de plus de 1 600 m² au cœur de la propriété.
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 204 100 €
Appartement 3 pièces
à partir de 296 400 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Nue-propriété
Économisez 35 % sur le prix d’acquisition
Le programme Hypnose à Annecy (Haute-Savoie) peut être acquis en nue-propriété avec une décote immédiate de 35 %. Pendant 17 ans, vous ne payez ni impôt, ni taxe foncière, ni IFI, puis récupérez la pleine propriété entièrement valorisée.
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