Amboise (37) La Concorde

Appartements du 2 pièces au 3 pièces

à partir de 282 624 €

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Ancien Habiter Investir Malraux
Sophie Bequet

La Concorde associe une petite résidence de 7 logements, une restauration approfondie et une adresse recherchée dans le centre historique d’Amboise. La proximité du Château Royal et une quote-part travaux annoncée de 72 % renforcent l’intérêt patrimonial de l’opération.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La Concorde : une demeure restaurée près du Château Royal

La Concorde prend place au 26 bis rue de la Concorde, au cœur du centre historique d’Amboise. Cette opération de restauration réunit seulement 7 appartements, du 2 au 3 pièces, dans une bâtisse élevée sur trois étages et située à quelques pas du Château Royal.

Le projet préserve la structure et les éléments remarquables de l’immeuble tout en intégrant le confort attendu aujourd’hui. Les travaux comprennent notamment la restauration complète des façades, la pose d’ardoises naturelles, la reprise à l’identique des menuiseries extérieures, la conservation des parquets anciens, l’isolation phonique et thermique ainsi que la mise aux normes des installations électriques et de plomberie.

L’adresse bénéficie d’un environnement historique remarquable, marqué par les architectures médiévales et Renaissance de la rue de la Concorde. Le Château Royal et l’office de tourisme se trouvent à environ 500 mètres, tandis que commerces, restaurants, services et parkings sont accessibles à pied. Amboise profite également d’une bonne desserte vers Tours, Paris et les grands axes du Val de Loire.

Défiscalisation

Malraux

Taux Malraux

30 %

Rentabilité

± 2,56 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2028

Adresse

26 Bis Rue de la Concorde, 37400 Amboise, France

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Les points forts de votre résidence

Résidence de seulement 7 appartements, au cœur du centre historique d’Amboise.

Restauration complète du bâti ancien, avec façades, toiture, menuiseries et parquets remis en valeur.

Château Royal accessible à pied, avec commerces, restaurants et services à proximité.

La Concorde, Amboise

Prix des logements

Appartement 2 pièces

Cave

à partir de 320 796 €

dont travaux 226 796 €

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Appartement 3 pièces

282 624 €

dont travaux 204 624 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Malraux

Loi Malraux

Obtenez jusqu'à 120 000 € de réduction d'impôt par logement

Le programme La Concorde à Amboise (Indre-et-Loire) est éligible au dispositif Malraux 30 %. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 30 000 € par an et jusqu'à 120 000 € sur 4 ans.

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