Amboise (37) La Concorde
Appartements du 2 pièces au 3 pièces
à partir de 282 624 €
La Concorde associe une petite résidence de 7 logements, une restauration approfondie et une adresse recherchée dans le centre historique d’Amboise. La proximité du Château Royal et une quote-part travaux annoncée de 72 % renforcent l’intérêt patrimonial de l’opération.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
La Concorde : une demeure restaurée près du Château Royal
La Concorde prend place au 26 bis rue de la Concorde, au cœur du centre historique d’Amboise. Cette opération de restauration réunit seulement 7 appartements, du 2 au 3 pièces, dans une bâtisse élevée sur trois étages et située à quelques pas du Château Royal.
Le projet préserve la structure et les éléments remarquables de l’immeuble tout en intégrant le confort attendu aujourd’hui. Les travaux comprennent notamment la restauration complète des façades, la pose d’ardoises naturelles, la reprise à l’identique des menuiseries extérieures, la conservation des parquets anciens, l’isolation phonique et thermique ainsi que la mise aux normes des installations électriques et de plomberie.
L’adresse bénéficie d’un environnement historique remarquable, marqué par les architectures médiévales et Renaissance de la rue de la Concorde. Le Château Royal et l’office de tourisme se trouvent à environ 500 mètres, tandis que commerces, restaurants, services et parkings sont accessibles à pied. Amboise profite également d’une bonne desserte vers Tours, Paris et les grands axes du Val de Loire.
Défiscalisation
Malraux
Taux Malraux
30 %
Rentabilité
± 2,56 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2028
Adresse
26 Bis Rue de la Concorde, 37400 Amboise, France
Les points forts de votre résidence
Résidence de seulement 7 appartements, au cœur du centre historique d’Amboise.
Restauration complète du bâti ancien, avec façades, toiture, menuiseries et parquets remis en valeur.
Château Royal accessible à pied, avec commerces, restaurants et services à proximité.
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 320 796 €
dont travaux 226 796 €
Appartement 3 pièces
282 624 €
dont travaux 204 624 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Malraux
Obtenez jusqu'à 120 000 € de réduction d'impôt par logement
Le programme La Concorde à Amboise (Indre-et-Loire) est éligible au dispositif Malraux 30 %. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 30 000 € par an et jusqu'à 120 000 € sur 4 ans.
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