Tours (37) Sainte Cécile

Appartements du Studio au 3 pièces

à partir de 145 000 €

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Ancien Habiter Investir Malraux
Bruno Petit

Située à quelques pas des Halles de Tours, de la place Plumereau et des bords de Loire, la résidence profite d’un emplacement privilégié. Commerces, restaurants, établissements scolaires et transports, notamment le tramway, sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique, animé et particulièrement attractif.

Bruno Petit - CGP immobilier chez K&P Finance.

Sainte-Cécile : La renaissance d'une adresse emblématique à Tours

La résidence Sainte Cécile prend place au cœur du centre historique de Tours, au 40 rue Néricault Destouches. Cette adresse de caractère accueille 19 logements, du T2 au T5, au sein d’un immeuble de prestige entièrement réhabilité. Ce programme immobilier allie le charme du patrimoine tourangeau à des prestations contemporaines, dans un environnement recherché où authenticité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

L’architecture Belle Époque du bâtiment est sublimée par une restauration soignée mettant en valeur les façades en pierre de tuffeau, les menuiseries traditionnelles et plusieurs éléments d’époque conservés. Les appartements bénéficient de volumes généreux, d’une belle luminosité et d’équipements de qualité. La résidence dispose également d’un hall décoré par un architecte d’intérieur, d’une cour paysagère avec abri vélo, d’un accès sécurisé par smartphone ainsi que d’espaces communs élégamment rénovés.

L’adresse bénéficie d’un environnement vivant et recherché, à quelques minutes des commerces, restaurants, établissements scolaires et transports. Entre patrimoine architectural et dynamisme urbain, cette résidence offre un cadre de vie particulièrement privilégié.

Défiscalisation

Malraux

Taux Malraux

30 %

Rentabilité

± 7,10 % (hors défiscalisation)

Livraison

3e trimestre 2028

Adresse

40 Rue Néricault Destouches, 37000 Tours, France

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Les points forts de votre résidence

Au coeur du centre-ville de Tours avec accès immédiat aux écoles, au tramway et aux nombreux commerces.

Cour paysagée apportant une valorisation à l’ensemble résidentiel.

Idéal pour un investissement défiscalisant grâce au ratio travaux de 90 % éligibles au Malraux

Sainte Cécile, Tours

Prix des logements

Appartement Studio

à partir de 145 000 €

dont travaux 130 139 €

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Appartement 2 pièces

à partir de 202 000 €

dont travaux 181 218 €

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Appartement 3 pièces

399 000 €

dont travaux 354 200 €

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Commerce

465 000 €

dont travaux 371 213 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Malraux

Loi Malraux

Obtenez jusqu'à 120 000 € de réduction d'impôt par logement

Le programme Sainte Cécile à Tours (Indre-et-Loire) est éligible au dispositif Malraux 30 %. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 30 000 € par an et jusqu'à 120 000 € sur 4 ans.

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Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.

Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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