Blois (41) La Demeure Saint-Louis
Appartements du Studio au 2 pièces
à partir de 170 390 €
La Demeure Saint-Louis réunit une adresse centrale, un immeuble de caractère et un environnement patrimonial reconnu. Sa proximité avec la cathédrale, le Château Royal, les commerces et la gare renforce l’intérêt résidentiel et locatif de cette opération.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
La Demeure Saint-Louis : 8 appartements au cœur du Haut-Bourg
La Demeure Saint-Louis prend place au 1 rue Paul Renouard, dans le quartier historique du Haut-Bourg à Blois. Cette restauration concerne un immeuble bourgeois du XIXe siècle, divisé en 8 appartements de standing, du studio au 2 pièces, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Louis.
Le projet prévoit la mise en valeur des façades, des modénatures en pierre de taille, des volets persiennés, des lucarnes et de la couverture en ardoises. Les logements seront entièrement agencés avec cuisines et salles de bain équipées, finitions complètes, rangements sur mesure, fibre optique et parties communes peu génératrices de charges. La copropriété comprend également 3 places de stationnement.
L’adresse bénéficie d’un environnement calme et patrimonial, à 140 mètres de la cathédrale, 550 mètres du Château Royal et environ 1 kilomètre de la gare Blois-Chambord. Le centre-ville, les commerces, les transports et les principaux sites culturels sont accessibles à pied, dans une ville portée par le tourisme, l’enseignement supérieur et un tissu économique diversifié.
Défiscalisation
Malraux, Denormandie, Déficit foncier
Taux Malraux
30 %
Rentabilité
± 3,1 % (hors défiscalisation)
Livraison
Immédiate
Adresse
1 Rue Paul Renouard, 41000 Blois, France
Zone ABC
Zone B2
Les points forts de votre résidence
Adresse historique à Blois, au cœur du Haut-Bourg, près de la cathédrale et du Château Royal.
Immeuble bourgeois du XIXe siècle, restauré avec conservation des éléments remarquables.
Résidence confidentielle de 8 appartements, avec 3 places de stationnement.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 170 390 €
dont travaux 124 198 €
Appartement 2 pièces
à partir de 195 588 €
dont travaux 141 583 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Malraux
Obtenez jusqu'à 120 000 € de réduction d'impôt par logement
Le programme La Demeure Saint-Louis à Blois (Loir-et-Cher) est éligible au dispositif Malraux 30 %. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 30 000 € par an et jusqu'à 120 000 € sur 4 ans.
Loi Denormandie
Obtenez jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt par logement
Le programme La Demeure Saint-Louis à Blois (Loir-et-Cher) est éligible au dispositif Denormandie. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 6 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.
Déficit foncier
Déduisez 100 % des travaux de vos revenus fonciers
Le programme La Demeure Saint-Louis à Blois (Loir-et-Cher) est éligible au dispositif du déficit foncier. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité des travaux de vos revenus fonciers existants sans limites.
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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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