Guérigny (58) L’Ancien Château des Forges Royales

Situé dans un cadre historique préservé ce programme présente un patrimoine architectural remarquable au sein d’un environnement naturel préservé. Tout cela, avec un ratio travaux exceptionnel de 97 %, permettant une optimisation fiscale importante.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Situé au cœur de la commune de Guérigny dans la Nièvre, l’Ancien Château des Forges Royales fait l’objet d’une restauration patrimoniale d’envergure portée par le Groupe François 1er. Cet ensemble historique du XVIIIᵉ siècle accueille un programme résidentiel de 65 logements, du T1 au T2, accompagné de 65 places de stationnement. Implantée dans le centre historique de la ville, la résidence prend place au sein d’un site remarquable classé au titre des Monuments Historiques, anciennement lié à l’activité des forges royales.

L’architecture du projet valorise le caractère historique du château et de ses dépendances à travers une restauration soignée des façades, des charpentes et des menuiseries. Les appartements proposent des volumes lumineux, souvent traversants, intégrant des cuisines équipées ainsi que des salles de bains aménagées. L’ensemble du domaine bénéficie d’un cadre paysager remarquable avec cours, parcs et bâtiments historiques réhabilités afin de préserver l’authenticité du lieu tout en offrant le confort d’un habitat contemporain.

La résidence profite d’un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied. À seulement quinze minutes de Nevers et à environ deux heures trente de Paris, Guérigny offre un cadre de vie paisible au cœur d’un territoire naturel remarquable, en lisière de la forêt des Bertranges et au sein d’un bassin économique dynamique.