Toulouse (31) Le Carré Marengo

Le Carré Marengo présente un intérêt locatif évident grâce à sa proximité immédiate avec la gare Matabiau, le métro et les services du centre-ville. Le format studio et petites surfaces répond bien aux usages urbains, étudiants et actifs.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Le Carré Marengo prend place entre le 33 rue du Dix Avril et le 14 rue Moiroud, à Toulouse, dans le secteur Marengo-Matabiau. Cette opération de réhabilitation réunit 22 logements, du studio au 2 pièces, dans un ensemble ancien situé à proximité immédiate de la gare Matabiau, du métro Marengo-SNCF et du centre-ville.

Le projet s’organise autour de deux bâtiments reliés par une cour intérieure. Les logements prévoient des surfaces compactes et fonctionnelles, avec revêtement stratifié ou vinyle dans les pièces principales, salle d’eau carrelée, cuisine équipée, menuiseries bois, chauffage électrique à inertie, fibre optique, interphone et digicode. Les escaliers communs sont conservés et restaurés si nécessaire.

L’adresse offre un quotidien très pratique, avec deux stations de métro et deux arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied, la gare Matabiau à 342 mètres et l’aéroport de Toulouse-Blagnac à moins de vingt minutes en voiture. Commerces alimentaires, écoles, universités, médiathèque José Cabanis, restaurants, services de santé et équipements culturels complètent l’environnement, renforçant le potentiel locatif de cette adresse toulousaine.