Sanguinet (40) Le Domaine de Langeot

À quelques minutes à pied du lac, Le Domaine de Langeot permet d’investir en nue-propriété dans des maisons T4 avec jardin, garage et stationnement, un type de bien particulièrement adapté au caractère résidentiel de Sanguinet. La décote de 38 % sur 16 ans complète l’intérêt patrimonial de cette sélection.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Le Domaine de Langeot est implanté au 215 route de Langeot à Sanguinet, dans un quartier résidentiel calme proche du lac de Cazaux-Sanguinet. La sélection proposée en nue-propriété comprend 14 maisons individuelles T4, chacune avec jardin privatif clôturé, garage et stationnement extérieur. L’adresse s’inscrit dans un environnement naturel marqué par la forêt landaise, les sentiers et les espaces Natura 2000.

Inspirées des codes architecturaux landais, les maisons associent volumes sobres, toitures en pente et tonalités locales. Elles bénéficient de volets roulants électriques, de salles de bains équipées avec faïence toute hauteur et d’aménagements paysagers arborés et engazonnés. L’ensemble est clôturé et sécurisé. Une place centrale piétonne et végétalisée complète l’aménagement général du domaine.

Le lac, ses plages et les activités nautiques sont accessibles en environ 5 minutes à pied. Le centre-bourg et ses services se situent également à proximité. Biscarrosse se rejoint en 15 minutes, La Teste-de-Buch en 25 minutes et Bordeaux en environ une heure. Le réseau de pistes cyclables permet par ailleurs de relier le lac, les plages et les principaux équipements de Sanguinet.