Schœlcher (972) Le Hameau de l’Anse Gouraud
Appartements du 2 pièces au 3 pièces
à partir de 219 000 €
Schoelcher, en Martinique, combine la proximité de Fort-de-France, des pôles économiques et des plages paradisiaques, tout en évitant les embouteillages. Avec un marché immobilier encore attractif, le potentiel de valorisation à la revente est prometteur.
Nicolas Bunoz - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Le Hameau de l’Anse Gouraud : Une résidence de charme à Schoelcher
Le Hameau de l’Anse Gouraud propose 24 appartements modernes, du T2 au T3, répartis sur deux bâtiments élégants et accessibles. Les logements, répartis entre rez-de-chaussée et deuxième étage, sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des espaces lumineux et fonctionnels.
L’architecture s’intègre harmonieusement dans son environnement côtier. Chaque appartement dispose de chambres climatisées, d’un système d’eau chaude solaire, et de terrasses spacieuses ou de jardins privatifs pour les rez-de-chaussée. Les logements en étage bénéficient de la possibilité d’ajouter un toit-terrasse, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire avec vue.
Située à Schoelcher, à seulement 450 mètres de la plage de Madiana, la résidence se trouve également à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Cette localisation idéale combine la quiétude d’un cadre de vie balnéaire et la praticité d’un quartier dynamique.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LLI
Livraison
4e trimestre 2025
Adresse
6 Hameau de l'Anse Gouraud, Schoelcher 97233, Martinique
Les points forts de votre résidence
Emplacement à 450 m de la plage de Madiana
Confort moderne avec eau chaude solaire et climatisation
Espaces extérieurs généreux : terrasses, jardins et toits-terrasses
Prix des logements
Appartement 3 pièces
à partir de 219 000 €
Appartement 2 pièces
nous consulter
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Le Hameau de l’Anse Gouraud à Schœlcher (Martinique) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Le Hameau de l’Anse Gouraud à Schœlcher (Martinique) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Le Hameau de l’Anse Gouraud à Schœlcher (Martinique) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
Nous rencontrer
Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.
Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
Vous préférez nous rencontrer en personne ?
Du lundi au samedi sur rendez-vous
prendre rendez-vous
