Strasbourg (67) L’écrin De L’ill
Appartements du Studio au 4 pièces
à partir de 145 000 €
Les petites surfaces de L’Écrin de l’Ill retiennent l’attention pour loger des étudiants ou des actifs, avec l’université à 500 mètres et le Nouvel Hôpital Civil à 650 mètres. Le cœur d’îlot végétalisé et les espaces extérieurs de la plupart des logements ajoutent un agrément appréciable à cette implantation urbaine.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
L’Écrin de l’Ill : appartements neufs boulevard de Lyon à Strasbourg
L’Écrin de l’Ill prend place boulevard de Lyon, à Strasbourg. Cette résidence neuve propose des appartements du studio au T4, répartis dans deux bâtiments organisés autour d’un cœur d’îlot végétalisé. La plupart des logements disposent d’un espace extérieur, avec des loggias, des balcons ou des terrasses en attique.
L’architecture associe acier, béton, briquette et verre, avec de grandes ouvertures sur l’extérieur. Les logements bénéficient de cuisines ouvertes selon les agencements, de salles de bains équipées et d’un plancher chauffant. La conception répond à la RE2020 seuil 2025. Un parking en sous-sol et un local à vélos complètent les équipements, tandis que les accès sont contrôlés par visiophone et Vigik.
L’arrêt de bus Laiterie-Saales est accessible en environ deux minutes à pied. L’environnement comprend une école, un lycée et l’université à 500 mètres, ainsi que le musée d’Art moderne et le Nouvel Hôpital Civil à 650 mètres. Le parc du Heyritz, à 750 mètres, offre un espace de promenade à proximité. La gare TGV se situe à 1,5 kilomètre de la résidence.
Acquisition
PTZ, TVA réduite à 5,5 %
Défiscalisation
Jeanbrun, LLI
Livraison
1er trimestre 2029
Adresse
Boulevard de Lyon, 67000 Strasbourg, France
Zone ABC
Zone A
Les points forts de votre résidence
Le bus Laiterie-Saales est à environ deux minutes à pied, et la gare TGV se trouve à 1,5 kilomètre.
Deux bâtiments entourent un cœur d’îlot végétalisé, et la plupart des appartements bénéficient d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse.
Le plancher chauffant équipe les appartements, tandis qu’un parking en sous-sol et un local à vélos complètent la résidence.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 145 000 €
Appartement 2 pièces
à partir de 231 100 €
Appartement 3 pièces
à partir de 336 000 €
Appartement 4 pièces
à partir de 467 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Dispositif Jeanbrun
Amortissez votre logement jusqu’à 12 000 € par an
Le programme L’écrin De L’ill à Strasbourg (Bas-Rhin) est éligible au dispositif Jeanbrun (neuf). À ce titre, vous pouvez déduire de 8 000 € à 12 000 € par an de vos revenus fonciers puis de votre revenu global.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme L’écrin De L’ill à Strasbourg (Bas-Rhin) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
Aide à l'acquisition
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Financez une partie de votre résidence principale grâce au PTZ
Le programme L’écrin De L’ill à Strasbourg (Bas-Rhin) peut être éligible au PTZ selon votre situation (primo-accession, plafonds de ressources, etc.).
TVA réduite à 5,5 %
Réduisez le prix d’achat de votre logement neuf grâce à la TVA réduite
Le programme L’écrin De L’ill à Strasbourg (Bas-Rhin) est éligible à la TVA réduite à 5,5 % en résidence principale.
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