Strasbourg (67) Rue de Niederbronn

Le caractère de cet ensemble de 1896 mérite l’attention pour une acquisition patrimoniale dans la Neustadt. La préservation des détails d’origine et l’adaptation des appartements du T1 au T3 aux usages contemporains donnent à la restauration un intérêt à la fois architectural et résidentiel.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Rue de Niederbronn se situe aux 11, 13 et 15, rue de Niederbronn, dans la Neustadt à Strasbourg. Construit en 1896 par les architectes Jules Berninger et Gustave Krafft, cet ensemble comprend 29 appartements du T1 au T3. Il réunit un bâtiment sur rue et un second en cœur d’îlot, accessible par une porte cochère et une cour intérieure.

La restauration vise à préserver les détails d’origine : enduit clair, grès rose, briques, motifs géométriques, baies jumelées et volets persiennés composent la façade. Tous les appartements seront équipés d’une climatisation réversible. Les aménagements répondent aux usages contemporains. Le programme comprend également des terrasses, des caves et dix places de stationnement. Trois entrées desservent l’ensemble, qui dispose d’un espace vélos avec arceaux. Des séparations végétalisées sont prévues entre les terrasses du rez-de-chaussée.

Le quartier de la Neustadt offre un environnement patrimonial au sein de Strasbourg. Le parc des Contades apporte un repère paysager, aux côtés de pôles universitaires et institutionnels tels que l’université et le Parlement européen. Cet ancrage urbain présente un intérêt résidentiel comme locatif.