Colombes (92) L’Écrin
Appartements Studio
à partir de 116 700 € HT
Une résidence étudiante bien positionnée à Colombes, aux portes de Paris, avec des prestations complètes pensées pour le confort des occupants : coworking, salle de fitness, laverie et intendant sur place. L’arrivée du tram T1 prévue fin 2027 vient renforcer l’intérêt de cette adresse déjà bien desservie.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
L’Écrin : Une résidence étudiante aux portes de Paris
La résidence L’Écrin est située au 36 rue René Appéré à Colombes, au cœur de la Boucle Nord de Seine, dans les Hauts-de-Seine. Ce programme dédié à la vie étudiante se compose de 59 studios, au sein d’un ensemble à taille humaine implanté dans un territoire connecté à Paris et proche de plusieurs pôles d’enseignement supérieur accessibles en moins de 30 minutes.
L’architecture contemporaine se déploie sur trois étages avec attiques, alternant façades claires et structures métalliques aux teintes marronées. Les logements meublés sont conçus pour optimiser l’espace avec cuisine équipée, coin nuit, bureau et salle d’eau moderne. La résidence propose des prestations complètes : intendant, salle de vie commune, espace coworking, salle de fitness, laverie, local vélos sécurisé et services dédiés au confort des résidents.
Implantée dans un environnement verdoyant et bien desservi, la résidence bénéficie de la proximité des commerces, des lignes de bus, de la gare de Colombes et du futur tramway T1 prévu avant fin 2027. Cette adresse offre un cadre de vie équilibré entre accessibilité parisienne, vie étudiante et sérénité résidentielle.
Défiscalisation
LMP/LMNP
Rentabilité
± 4,30 % (hors défiscalisation)
Livraison
3e trimestre 2027
Adresse
36 Rue René Appéré, 92700 Colombes, France
Les points forts de votre résidence
Une résidence étudiante à taille humaine, située à Colombes aux portes de Paris.
Des studios meublés avec services complets : coworking, fitness, laverie et intendant.
Une adresse bien desservie, proche des commerces, des bus et du futur tramway T1.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 116 700 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Location meublée (LMP/LMNP)
Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien
Le programme L’Écrin à Colombes (Hauts-de-Seine) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.
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