Saint-Maur-des-Fossés (94) Les 2 Élégantes

Appartements du 3 pièces au 5 pièces

à partir de 338 350 €

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Neuf Investir Nue-propriété
Sophie Bequet

Les 2 Élégantes offrent une opportunité patrimoniale rare dans l’Est parisien : une résidence de standing en nue-propriété, située dans l’environnement recherché de Saint-Maur-des-Fossés. L’association d’une adresse résidentielle prisée, d’une décote immédiate et d’une gestion simplifiée confère à cet investissement une lecture patrimoniale particulièrement cohérente.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Les 2 Élégantes : nue-propriété de standing à Saint-Maur-des-Fossés

La résidence Les 2 Élégantes représente une opportunité immobilière de choix à Saint-Maur-des-Fossés. Elle propose vingt et un appartements spacieux répartis dans deux édifices à l’architecture raffinée. L’ensemble s’élève fièrement entre le boulevard de Créteil et la rue Léon Bocquet.

Le projet se distingue par des équipements modernes tels que des sèches-serviettes et des meubles vasques avec miroir. Les appartements, du trois au cinq pièces duplex, profitent pour la plupart d’une terrasse privative lumineuse et ensoleillée. La sécurité des résidents et des biens est une priorité, avec un accès parking contrôlé et des clôtures périmétrales.

Situé dans le prolongement de l’axe Paris-Vincennes-Joinville, le quartier d’Adamville est particulièrement prisé. Les résidents apprécieront la proximité des établissements scolaires et des structures culturelles locales. La liaison avec Paris reste facile grâce au RER A et à l’accès rapide à l’autoroute A4.

Défiscalisation

Nue-propriété

Durée usufruit

16 ans

Décote

35 %

Livraison

Immédiate

Adresse

61 Bd de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, France

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Les points forts de votre résidence

Décote immédiate en nue-propriété permettant d’acquérir un actif immobilier de qualité à prix optimisé.

Résidence de standing composée de seulement 21 appartements spacieux avec terrasses pour la majorité des lots.

Adresse recherchée à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des transports, écoles et axes reliant rapidement Paris.

Les 2 Élégantes, Saint-Maur-des-Fossés

Prix des logements

Appartement 3 pièces

Parking Terrasse

338 350 €

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Appartement 4 pièces

Parking Terrasse

489 850 €

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Appartement 5 pièces

Parking Terrasse

à partir de 474 700 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Investissement en nue-propriété

Nue-propriété

Économisez 35 % sur le prix d’acquisition

Le programme Les 2 Élégantes à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne) peut être acquis en nue-propriété avec une décote immédiate de 35 %. Pendant 16 ans, vous ne payez ni impôt, ni taxe foncière, ni IFI, puis récupérez la pleine propriété entièrement valorisée.

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