Saint-Georges-d'Orques (34) Les Roches Rouges

Appartements du 2 pièces au 4 pièces

à partir de 188 870 €

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Neuf Investir Nue-propriété
Sophie Bequet

Les Roches Rouges se révèle être un investissement de choix, alliant une architecture raffinée et des prestations de qualité à un emplacement stratégique, promettant une valorisation immobilière certaine et un confort de vie optimal, tout cela avec un programme d'ores et déjà livré.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Les Roches Rouges : prestige et sérénité aux portes de Montpellier

La résidence de standing Les Roches Rouges, se situe au 2 avenue d’Occitanie à Saint-Georges-d’Orques, à seulement 20 minutes de Montpellier. Ce programme neuf s’intègre dans un secteur résidentiel prisé, composé de maisons individuelles et de petits collectifs. Il bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec commerces, services et écoles privées accessibles à moins de trois minutes à pied.

L’architecture contemporaine et épurée met en valeur des matériaux nobles tels que la pierre apparente et le bois. Les logements, organisés autour d’un cœur d’îlot arboré, offrent des prestations soignées : façades en enduit fin teinte ocre clair ou blanche, menuiseries PVC blanc et brise soleil verticaux. La résidence dispose d’espaces verts paysagers, d’un hall d’entrée décoré, d’un local à vélos et d’un parking sécurisé, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

À 600 mètres de la mairie et des commerces du centre ville, la résidence bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre garrigue et vignobles. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des domaines viticoles, du centre équestre à moins de deux kilomètres, ainsi que des plages méditerranéennes et des villes de Palavas les Flots et Sète accessibles en trente minutes.

Défiscalisation

Nue-propriété

Durée usufruit

16 ans

Décote

37.5 %

Livraison

Immédiate

Adresse

2 Av. d'Occitanie, 34680 Saint-Georges-d'Orques, France

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Les points forts de votre résidence

La situation géographique privilégiée aux portes de Montpellier garantit une valorisation patrimoniale optimale

L'architecture contemporaine épurée magnifiée par la pierre apparente et le bois

La conception intimiste de seulement deux étages au cœur d'un quartier résidentiel calme offrant une sérénité absolue.

Les Roches Rouges, Saint-Georges-d'Orques

Prix des logements

Appartement 2 pièces

Parking Terrasse

194 627 €

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Appartement 3 pièces

Parking Terrasse

à partir de 188 870 €

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Appartement 4 pièces

Parking Terrasse

à partir de 242 703 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Investissement en nue-propriété

Nue-propriété

Économisez 37.5 % sur le prix d’acquisition

Le programme Les Roches Rouges à Saint-Georges-d'Orques (Hérault) peut être acquis en nue-propriété avec une décote immédiate de 37.5 %. Pendant 16 ans, vous ne payez ni impôt, ni taxe foncière, ni IFI, puis récupérez la pleine propriété entièrement valorisée.

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