Garches (92) Les Terrasses de l’Hippodrome

Avec une localisation exceptionnelle face à l’hippodrome de Saint-Cloud et un accès direct à La Défense, ce programme garantit un investissement patrimonial de premier choix. Ses prestations haut de gamme, sa réserve de plus-value estimée à 3 500 €/m², l’exonération d’IFI et la déductibilité des intérêts d’emprunt en font une opportunité rare et flexible, sans contrainte de durée de détention.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

La résidence Les Terrasses de l’Hippodrome se situe à Garches, dans les Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Composée de 98 logements répartis en quatre bâtiments, elle séduit par son architecture élégante et contemporaine. Son aménagement soigné met en avant un « jardin-forêt » paysager, agrémenté d’une statue en bronze, apportant une atmosphère apaisante et raffinée. Notre offre concerne 10 appartements situés dans le bâtiment D, face à l’hippodrome, allant du T1 au T3 avec des surfaces comprises entre 26,43 m² et 67,32 m², ainsi que des annexes allant jusqu’à 34,11 m².

Pensés pour offrir un confort optimal, ces appartements sont dotés de finitions haut de gamme, incluant parquet contrecollé sur isolant acoustique, carrelage grand format, salles de bains équipées et larges baies vitrées. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle à gaz à condensation, garantissant des performances énergétiques supérieures conformes à la RT 2012 (-10 %) et labellisées BEE+. Les logements disposent de volets roulants électriques télécommandés, de placards aménagés et d’un système de vidéophonie sécurisé. Un local à vélos est également prévu pour faciliter les déplacements quotidiens.

La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 500 mètres de l’hippodrome de Saint-Cloud et à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et infrastructures sportives. Les transports en commun permettent de rejoindre La Défense en 20 minutes, la Gare Saint-Lazare en 35 minutes et le pôle économique de Rueil2000 en 30 minutes. De plus, les aéroports de Paris-Orly et Roissy-Charles de Gaulle sont accessibles en moins de 40 minutes, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal pour conjuguer confort résidentiel et dynamisme urbain.