Grenoble (38) Maison Gavin

Une opération patrimoniale rare en centre-ville de Grenoble, alliant emplacement premium, qualité de rénovation et excellente visibilité locative, offrant un ratio travaux/foncier de 78% et un potentiel de valorisation à long terme.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La Maison Gavin est située au 3 passage du Palais de Justice, en plein cœur de Grenoble, à quelques mètres seulement des berges de l’Isère. Cet immeuble de caractère, implanté dans l’hypercentre historique, développe 16 appartements, du studio au cinq pièces en duplex, au sein d’une adresse rare, immédiatement connectée aux commerces, transports, équipements culturels et pôles universitaires de la ville.

Édifiée au XIXᵉ siècle sur des bases médiévales, la Maison Gavin fait l’objet d’une réhabilitation complète menée dans le respect de son identité patrimoniale. Les façades enduites à la chaux, les garde-corps en métal ouvragé et les grandes baies sont restaurés avec soin. Les logements offrent de beaux volumes et une luminosité remarquable, certains conservant des éléments d’origine tels que cheminées en marbre, parquets anciens et larges ouvertures. Des caves et un ascenseur complètent les prestations.

Capitale des Alpes, Grenoble bénéficie d’un dynamisme économique et universitaire majeur, porté par plus de 65 000 étudiants, un bassin d’emplois innovant et une excellente accessibilité vers Lyon, Paris et Genève. L’hypercentre, très recherché, conjugue attractivité locative durable et cadre de vie exceptionnel, entre ville et montagnes.