Cognac (16) Pavillon Valois

Pavillon Valois propose un placement Denormandie convaincant : une adresse centrale à Cognac, un hôtel particulier du XIXᵉ réhabilité et un programme intimiste avec cour intérieure. Les volumes qualitatifs et les typologies recherchées répondent parfaitement à la demande locative du centre-ville.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La résidence Pavillon Valois s’implante en plein cœur du centre historique de Cognac, à l’angle du boulevard Denfert-Rochereau, à proximité immédiate des Halles, des commerces, des transports et du Jardin Public. Cette opération de réhabilitation concerne un ancien hôtel particulier du XIXᵉ siècle et ses extensions, transformés en une résidence intimiste de 23 logements, du T1 au T3 duplex, complétée par un local commercial en rez-de-chaussée, au sein d’un quartier central et vivant.

Le projet prévoit une restauration complète du bâti dans le respect de son architecture d’origine. Les façades en pierre calcaire blonde sont mises en valeur, tandis que de nombreux appartements conservent des éléments patrimoniaux remarquables : parquets anciens, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond. Les logements, souvent traversants ou en duplex, offrent des volumes confortables et des prestations contemporaines. Une cour intérieure paysagée, conçue comme un jardin à la française, apporte calme et respiration en cœur de ville.

Ville d’Art et d’Histoire, Cognac bénéficie d’un rayonnement économique et touristique reconnu, porté par la filière viticole et ses grandes maisons. Son centre-ville animé, bien desservi et attractif toute l’année, soutient une demande locative solide, renforçant la pertinence de cette opération éligible au dispositif Denormandie.