Brignoles (83) Portail Neuf

Les petites et moyennes surfaces de Portail Neuf profitent d’une adresse centrale, avec commerces accessibles à pied et accès rapide aux principaux axes. La rentabilité estimée entre 3,6 % et 4 % complète le positionnement locatif de cette opération dans l’ancien rénové.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Portail Neuf prend place au 1 rue Portail Neuf, au cœur de Brignoles, à environ trois minutes à pied du centre-ville. L’immeuble ancien fait l’objet d’une réhabilitation complète pour accueillir des appartements du T1 au T3. Les lots présentés dans la plaquette développent des surfaces d’environ 22 à 58 m², avec des configurations adaptées aussi bien à l’habitation qu’à la location.

La rénovation vise à préserver les éléments architecturaux du bâtiment tout en apportant des prestations actuelles. Les logements bénéficient notamment d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’une salle de bains aménagée, de carrelage ou parquet flottant, d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et de menuiseries à double vitrage. Les travaux sont menés dans le respect des prescriptions applicables au secteur sauvegardé.

La place Caramy, le centre ancien, les commerces et les services se rejoignent rapidement à pied. La gare routière est annoncée à environ 12 minutes à pied et les axes A8 et DN7 à 7 minutes en voiture. Le bassin d’emploi de Nicopolis complète l’environnement économique local.