Investissement locatif

Résumé de l’interview Quatre segments de la location meublée : quatre logiques Résidences de tourisme : possibilité d’occupation personnelle quelques semaines par…

…niches fiscales par foyer maintenu. Plafond d’investissement : 300 000 € par an, deux opérations maximum. Pinel : synthèse avantages / limites…

…ultramarine : ≥ 50 M€ déjà investis, bureaux DOM. Deal-flow : ≥ 150 dossiers/an, 10-15 investissements, ticket 0,5-2 M€. Accompagnement post-entrée :…

…l’investissement. Rappel : la taxe ne frappe que la plus-value nette (prix de cession – prix d’acquisition + frais), si bien que…

…aussi sur la loi Malraux Comprendre le fonctionnement de la loi Malraux Voir des exemples chiffrés d’investissement Malraux Quand revendre un bien…

…≈ 1 500 €. Exemple concret : un investisseur locatif paiera 18 957 € de DMTO au nouveau taux (6,319 %) contre…