d25252525C325252525A9claration fiscale

La Guyane cumule croissance démographique à deux chiffres, pénurie de logements et un dispositif fiscal ultra‑incitatif : le CIOP (art. 244 quater W CGI). Mais…

…vers l’immobilier reste l’une des rares tactiques pour viser un rendement attrayant sans sacrifier la liquidité ni multiplier les formalités fiscales. À…

…9,5 €/m² Rendement brut 2,9 % 4,8 % Réduction fiscale 18 % sur 20 % (limitée) 18 % sur 70 % FAQ…

…bien est confié, via un bail commercial, à un exploitant professionnel unique qui assure l’intégralité de la gestion. Fiscalement, l’investisseur relève du…

…des services et verse un loyer contractuel. L’investisseur n’a qu’à transmettre une liasse fiscale annuelle (souvent préparée par un expert‑comptable) et encaisser…

…: arbitrage avec plus‑value potentielle, la base fiscale de la plus‑value calculée classiquement depuis l’origine (date d’acquisition de la nue‑propriété) avec application…