Schœlcher (972) Résidence Chlorophylle

Appartements 3 pièces

à partir de 246 000 €

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Neuf Girardin IS CIOP LLI PTZ
Nicolas Bunoz

Une opportunité rare à Schœlcher ! La Résidence Chlorophylle allie architecture moderne, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Avec ses appartements traversants, jardins privatifs et terrasses vue mer, elle répond parfaitement aux attentes des résidents et investisseurs avisés.

Nicolas Bunoz - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Un écrin de sérénité sur les hauteurs de Schœlcher

Située dans le quartier prisé de Terreville, au sein du lotissement Oxygène, la Résidence Chlorophylle propose 8 appartements T3 seulement, offrant un cadre de vie intimiste et privilégié. Répartis sur quatre niveaux, avec deux logements par palier, ces appartements bénéficient d’une architecture sobre et élégante, parfaitement intégrée à un environnement verdoyant et sécurisé.

Les logements traversants garantissent une ventilation naturelle et une luminosité optimale. Les surfaces habitables varient de 59,67 m² à 61 m², agrémentées de spacieuses terrasses de 16,69 m². Les appartements en rez-de-jardin disposent de jardins privatifs, tandis que ceux des étages supérieurs offrent une vue panoramique exceptionnelle sur Grand Village, Fond Rousseau, le bourg de Schœlcher et la mer des Caraïbes. Chaque logement est doté de deux places de stationnement privatives, dont l’une pré-équipée pour l’installation d’une borne de recharge électrique. Un local à vélo couvert et éclairé, ainsi qu’un espace dédié aux motos, viennent compléter les équipements de cette petite copropriété sécurisée.

Située à Schœlcher, commune limitrophe de Fort-de-France, la Résidence Chlorophylle bénéficie d’un emplacement recherché sur les hauteurs, garantissant un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commerces, écoles et infrastructures sportives. Grâce à son accessibilité facilitée, elle permet un accès rapide aux plages de la côte caraïbe et aux principales zones d’activité de l’île, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre nature et commodités.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP, LLI

Rentabilité

± 4 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2025

Adresse

Rte de Terreville, 97233 Schoelcher, Martinique

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Les points forts de votre résidence

Petite copropriété de 8 appartements seulement, pour un cadre intimiste et sécurisé.

Logements traversants, offrant ventilation naturelle, luminosité et vue imprenable sur la mer.

Deux places de stationnement privatives par appartement, avec pré-équipement pour borne de recharge électrique.

Résidence Chlorophylle, Schœlcher, Martinique (972)

Prix des logements

Appartement 3 pièces

Shab : à partir de 75 m²

à partir de 246 000 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Résidence Chlorophylle à Schœlcher (Martinique) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Résidence Chlorophylle à Schœlcher (Martinique) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Chlorophylle à Schœlcher (Martinique) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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