Le Lamentin (972) Résidence Djez

Appartements du 2 pièces au 3 pièces

à partir de 210 000 €

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Neuf Girardin IS CIOP LLI PTZ
Nicolas Bunoz

Cet ensemble moderne, idéalement situé pour une résidence principale, constitue un investissement de qualité avec de belles perspectives de revente à terme

Nicolas Bunoz - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Un cadre résidentiel moderne et paisible au cœur du Lamentin

La Résidence Djez se compose de 45 appartements élégants, répartis dans trois bâtiments de trois étages, proposant des logements du T2 au T3. Chaque appartement est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des parkings couverts sécurisés et un ascenseur desservant tous les niveaux. À l’intérieur, les résidents bénéficient de chambres climatisées, de placards aménagés, et de cuisines semi-équipées modernes. Les salles de bains sont soigneusement aménagées et les volets roulants électriques permettent un contrôle facile de la luminosité et de l’intimité.

L’architecture contemporaine de la résidence se distingue par des lignes épurées et une intégration harmonieuse dans son environnement. Les appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs spacieux, très appréciés sur le marché locatif. Pour les moments de détente, les résidents peuvent profiter d’une piscine avec plage, offrant un espace convivial et apaisant.

Située dans le quartier Bois-Carré au Lamentin, la Résidence Djez bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, bordé à l’ouest par une zone agricole préservée. Cette proximité avec la nature crée un cadre de vie serein, sans s’éloigner des commodités essentielles. Le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports en commun sont rapidement accessibles, permettant de concilier tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP, LLI

Rentabilité

± 3 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2025

Adresse

769 Imp. des Lauriers, Le Lamentin 97232, Martinique

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Les points forts de votre résidence

Appartements modernes et climatisés avec jardins privatifs

Espace détente avec piscine et prestations de qualité

Emplacement stratégique entre nature et commodités urbaines

Résidence Djez, Le Lamentin, Martinique (972)

Prix des logements

Appartement 2 pièces

Shab : à partir de 18.44 m²

à partir de 210 000 €

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Appartement 3 pièces

Shab : à partir de 82.51 m²

à partir de 255 300 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Résidence Djez à Le Lamentin (Martinique) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Résidence Djez à Le Lamentin (Martinique) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Djez à Le Lamentin (Martinique) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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