Nîmes (30) Résidence La Scala
Appartements du Studio au 3 pièces
à partir de 161 500 €
La Scala est un immeuble d'exception au cœur du centre historique, offrant un cadre de vie unique avec monuments, commerces, restaurants et services accessibles à pied. Un emplacement rare et recherché, idéal pour un art de vivre au quotidien.
Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.
Découvrez la résidence La Scala, rénovation d'exception à Nîmes
La résidence La Scala propose 15 appartements, du studio au 3 pièces, répartis sur trois étages, située au cœur du quartier historique de l’Écusson à Nîmes. Cet immeuble haussmannien se distingue par ses façades en teintes sable et son entrée majestueuse en bois ornée de détails architecturaux raffinés. Un escalier central monumental et des coursives pavées ajoutent au charme de cette résidence unique.
Chaque appartement est conçu avec des prestations haut de gamme : parquet en chêne, placards sur mesure, cuisines équipées avec plan de travail en granit, et salles de bains modernes. La restauration a préservé les éléments patrimoniaux tels que les ferronneries et gypseries, tout en apportant des équipements modernes comme un visiophone, une isolation thermique performante et des fenêtres sur mesure, assurant un confort optimal.
Idéalement située à Nîmes, dans le quartier de l’Écusson, la résidence se trouve à proximité des monuments emblématiques comme les Arènes et la Maison Carrée. Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel avec commerces, restaurants et services locaux accessibles à pied, tout en étant parfaitement connecté grâce à la gare TGV et les transports en commun.
Défiscalisation
Malraux, Déficit foncier
Taux Malraux
30 %
Rentabilité
± 2.1 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2026
Adresse
3 Plan de l'Aspic, 30000 Nîmes, France
Les points forts de votre résidence
Résidence de 15 appartements haut de gamme au cœur du quartier historique de l’Écusson à Nîmes.
Architecture haussmannienne restaurée avec soin, alliant cachet patrimonial et confort moderne.
Emplacement privilégié à proximité des monuments emblématiques et des commodités, avec une excellente connectivité.
Prix des logements
Appartement Studio
161 500 €
dont travaux 106 903 €
Appartement 2 pièces
à partir de 258 500 €
dont travaux 172 327 €
Appartement 3 pièces
à partir de 402 500 €
dont travaux 272 500 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Malraux
Obtenez jusqu'à 120 000 € de réduction d'impôt par logement
Le programme Résidence La Scala à Nîmes (Gard) est éligible au dispositif Malraux 30 %. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 30 000 € par an et jusqu'à 120 000 € sur 4 ans.
Déficit foncier
Déduisez 100 % des travaux de vos revenus fonciers
Le programme Résidence La Scala à Nîmes (Gard) est éligible au dispositif du déficit foncier. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité des travaux de vos revenus fonciers existants sans limites.
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