Thoiry (01) Résidence Ôtelia

Une opportunité rare à 12 km de Genève, offrant rendement sécurisé, fiscalité optimisée et zéro gestion. Avec un bail commercial garantissant les loyers et une acquisition en HT, Ôtelia se positionne comme un placement stratégique dans un marché transfrontalier très recherché.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La résidence Ôtelia développe 114 logements en résidence services, implantés au 279 avenue du Mont-Blanc à Thoiry, au cœur du Grand Genève. Située dans un secteur à très forte attractivité économique, elle bénéficie d’un emplacement premium à quelques minutes du CERN, du Technoparc de Saint-Genis-Pouilly et de Genève, tout en restant à 15 minutes de l’aéroport international. Cette position stratégique place la résidence au croisement des flux touristiques, professionnels et transfrontaliers.

L’architecture du bâtiment, pensée sur trois niveaux, privilégie des volumes harmonieux et des aménagements contemporains. Les logements, conçus comme de véritables studios équipés, intègrent kitchenette, espace nuit, rangements et salle d’eau moderne pour garantir un confort optimal aux voyageurs d’affaires comme aux touristes. Les parties communes complètent l’offre avec une salle de petit-déjeuner, un espace bar, une terrasse extérieure, une réception et des zones végétalisées. Exploitée sous bail commercial avec loyers sécurisés, Ôtelia associe rendement garanti, acquisition en HT grâce à l’avance de TVA et absence totale de gestion.

Enfin, la résidence s’insère dans un environnement exceptionnel : un cadre naturel préservé, un accès immédiat aux grands pôles économiques, des commerces à proximité et un bassin d’activité international. Une adresse rare, au cœur d’un territoire en expansion et particulièrement recherché.