Colmar (68) Résidence senior Villa Beausoleil Colmar
Appartements du Studio au 3 pièces
à partir de 143 693 € HT
Cette résidence senior à Colmar offre un investissement idéal, alliant emplacement stratégique, forte demande locative et rentabilité élevée. Gérée par STEVA, élu meilleur groupe de résidences seniors en 2022, elle garantit un cadre sécurisé et performant. Avec un prix au m² compétitif et un bail double net sans plafonnement des loyers, ce projet assure une rentabilité optimisée.
Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.
Villa Beausoleil Colmar - Résidence senior haut de gamme en cœur de ville
La résidence senior Villa Beausoleil à Colmar propose 106 appartements meublés, du T1 au T3, spécialement conçus pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et sécurisé. Chaque logement allie fonctionnalité et bien-être, permettant aux résidents de profiter pleinement de leur retraite dans un environnement adapté et chaleureux.
Les prestations sont de haute qualité, avec une attention particulière portée à la décoration et au confort des espaces. La résidence met à disposition de ses résidents une gamme complète de services : restaurant, salle de sport, spa avec piscine intérieure, salon de beauté, atelier artistique, salle de jeux, cinéma et lingerie. Ces équipements favorisent un quotidien dynamique et épanouissant, propice aux échanges et à la convivialité.
Située à seulement 300 mètres du centre historique de Colmar, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services de santé et des transports. Colmar, ville au riche patrimoine culturel et viticole, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec un accès facile aux infrastructures médicales et aux commodités du centre-ville, Villa Beausoleil garantit une tranquillité d’esprit et une qualité de vie exceptionnelle aux seniors en quête d’indépendance et de confort.
Défiscalisation
LLI, LMP/LMNP
Rentabilité
± 4 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2025
Adresse
2a Rue du Grillenbreit, 68000 Colmar, France
Les points forts de votre résidence
Appartements meublés et fonctionnels, conçus pour le bien-être des seniors
Espaces communs et services premium : spa, piscine intérieure, cinéma, restaurant
Emplacement idéal en plein centre de Colmar, proche des commerces et infrastructures médicales
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 143 693 €
Appartement 2 pièces
nous consulter
Appartement 3 pièces
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Situation et environnement
Avantages fiscaux
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence senior Villa Beausoleil Colmar à Colmar (Haut-Rhin) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
Location meublée (LMP/LMNP)
Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien
Le programme Résidence senior Villa Beausoleil Colmar à Colmar (Haut-Rhin) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.
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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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