Colmar (68) Résidence senior Villa Beausoleil Colmar

Appartements du Studio au 3 pièces

à partir de 143 693 € HT

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Neuf LLI LMP/LMNP Résidences séniors
Sophie Bequet

Cette résidence senior à Colmar offre un investissement idéal, alliant emplacement stratégique, forte demande locative et rentabilité élevée. Gérée par STEVA, élu meilleur groupe de résidences seniors en 2022, elle garantit un cadre sécurisé et performant. Avec un prix au m² compétitif et un bail double net sans plafonnement des loyers, ce projet assure une rentabilité optimisée.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

Villa Beausoleil Colmar - Résidence senior haut de gamme en cœur de ville

La résidence senior Villa Beausoleil à Colmar propose 106 appartements meublés, du T1 au T3, spécialement conçus pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et sécurisé. Chaque logement allie fonctionnalité et bien-être, permettant aux résidents de profiter pleinement de leur retraite dans un environnement adapté et chaleureux.

Les prestations sont de haute qualité, avec une attention particulière portée à la décoration et au confort des espaces. La résidence met à disposition de ses résidents une gamme complète de services : restaurant, salle de sport, spa avec piscine intérieure, salon de beauté, atelier artistique, salle de jeux, cinéma et lingerie. Ces équipements favorisent un quotidien dynamique et épanouissant, propice aux échanges et à la convivialité.

Située à seulement 300 mètres du centre historique de Colmar, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services de santé et des transports. Colmar, ville au riche patrimoine culturel et viticole, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec un accès facile aux infrastructures médicales et aux commodités du centre-ville, Villa Beausoleil garantit une tranquillité d’esprit et une qualité de vie exceptionnelle aux seniors en quête d’indépendance et de confort.

Défiscalisation

LLI, LMP/LMNP

Rentabilité

± 4 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2025

Adresse

2a Rue du Grillenbreit, 68000 Colmar, France

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Les points forts de votre résidence

Appartements meublés et fonctionnels, conçus pour le bien-être des seniors

Espaces communs et services premium : spa, piscine intérieure, cinéma, restaurant

Emplacement idéal en plein centre de Colmar, proche des commerces et infrastructures médicales

Résidence senior Villa Beausoleil, Colmar (68)

Prix des logements

Appartement Studio

à partir de 143 693 €

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Appartement 2 pièces

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Appartement 3 pièces

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence senior Villa Beausoleil Colmar à Colmar (Haut-Rhin) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

Location meublée LMP / LMNP

Location meublée (LMP/LMNP)

Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien

Le programme Résidence senior Villa Beausoleil Colmar à Colmar (Haut-Rhin) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.

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Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.

Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

Téléphone : 01 42 56 60 01

Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h

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