Agen (47) Serenly Agen
Appartements du 2 pièces au 3 pièces
à partir de 132 400 € HT
Excellent choix pour l’investisseur, gestionnaire structuré, concept services rare, prestations meublées qualitatives, emplacement central à Agen, visibilité locative renforcée.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
Serenly Agen : une résidence séniors sécurisée à Agen
La résidence Serenly Agen se compose de 86 appartements de type T2 et T3, organisés dans un bâtiment résidentiel en R+3 à l’adresse 141 rue de Rodrigues. Son implantation au sein d’un quartier calme et recherché d’Agen garantit un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Ce programme immobilier a été conçu pour offrir un cadre de vie structuré, moderne et adapté aux exigences actuelles du logement.
Son architecture privilégie la convivialité et le bien vivre. Les logements, entièrement meublés et équipés, disposent de cuisines aménagées, de salles d’eau adaptées et de prestations facilitant l’autonomie au quotidien. En rez de chaussée, un vaste espace commun réunit coin détente, cuisine collaborative, salle de fitness, salon de coiffure et de beauté, ainsi qu’une terrasse partagée prolongée par des potagers et un boulodrome, créant un véritable lieu d’échanges entre résidents.
Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les services médicaux et les transports. Le cœur de ville, les marchés et les équipements culturels sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie agréable, dynamique et parfaitement connecté.
Défiscalisation
LMP/LMNP
Rentabilité
± 4,50 % (hors défiscalisation)
Livraison
3e trimestre 2027
Adresse
141 Rue de Rodrigues, 47000 Agen, France
Les points forts de votre résidence
Concept de résidence services avec espaces communs premium.
Gestionnaire intégré et expérimenté, sécurisant l’exploitation et la performance locative de votre investissement.
Emplacement central à Agen, proche des commerces et des transports.
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 132 400 €
Appartement 3 pièces
176 200 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Location meublée (LMP/LMNP)
Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien
Le programme Serenly Agen à Agen (Lot-et-Garonne) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.
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Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.
Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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