Montpellier (34) Stud’Este

Un investissement meublé en LMNP au cœur de Montpellier, permettant de combiner optimisation fiscale, récupération de TVA et revenus locatifs encadrés par bail commercial. La résidence bénéficie d’un emplacement connecté dans une ville étudiante majeure, entre Méditerranée et arrière-pays.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La résidence Stud’Este est située au 4186 boulevard Paul Valéry à Montpellier, au sein d’un secteur bien desservi à proximité d’un pôle multimodal et de nombreux établissements d’enseignement supérieur. Ce programme dédié à la vie étudiante comprend 228 studios et un appartement T4, offrant une implantation recherchée dans une métropole universitaire majeure marquée par une forte tension locative.

L’architecture contemporaine s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, apportant une respiration paysagère au sein de la résidence. Les logements, entièrement meublés et optimisés, intègrent cuisine équipée, espace nuit, bureau et salle d’eau fonctionnelle. Les résidents bénéficient de nombreux services incluant salle de vie, espace coworking, salle de fitness, laverie, local vélos sécurisé ainsi qu’une présence sur site, garantissant confort et praticité au quotidien.

La résidence profite d’un environnement dynamique avec commerces, services et espaces verts accessibles à pied. Le tramway et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles universitaires. Montpellier, entre mer et arrière-pays, séduit par son attractivité économique, son dynamisme étudiant et sa qualité de vie reconnue.