La Roche-sur-Yon (85) Studio 27

Studio 27 est un choix malin pour viser un rendement régulier : petites surfaces neuves en hypercentre, demande étudiante soutenue, et logements livrés clés en main pour une mise en location immédiate. Un produit accessible, cohérent et calibré pour sécuriser rendement et rotation locative.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

Studio 27 réunit 52 logements neufs, principalement des studios de moins de 25 m², au 27 boulevard du Maréchal Leclerc, en plein centre de La Roche-sur-Yon. L’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, services, équipements culturels, universités et transports (bus, gare SNCF à 5 minutes), répondant précisément aux attentes des étudiants et jeunes actifs.

L’architecture s’inspire du faubourg yonnais : façades tons pierre et sable, toitures en ardoise et tuiles, intégration paysagère soignée. Les appartements, entièrement meublés et prêts à louer, offrent kitchenette équipée, rangements intégrés, salle d’eau contemporaine, coin bureau et espace nuit optimisé. Les parties communes complètent l’usage : laverie, conciergerie, 52 emplacements vélos (dont cargos), 18 places de stationnement et zones végétalisées pour un confort au quotidien.

Au cœur d’une ville jeune et en croissance, portée par un bassin d’emploi solide et près de 12 000 étudiants, Studio 27 garantit un fort potentiel locatif. La rareté des petites surfaces en centre-ville, la qualité des prestations et la centralité de l’adresse assurent une vacance limitée et une attractivité durable pour un investissement patrimonial performant.