Besançon (25) Study 25

Appartements Studio

à partir de 97 490 € HT

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Neuf Investir LMP/LMNP Résidences étudiantes
Sophie Bequet

L’équilibre entre qualité des logements, services intégrés et environnement apaisant en fait une adresse attractive, capable d’offrir un cadre de vie cohérent dans une ville universitaire dynamique.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Study 25 : résidence étudiante moderne à Besançon

Située à Besançon, au 8 rue Weiss, la résidence étudiante Study 25 développe une offre de 124 logements répartis sur deux bâtiments. Conçue pour répondre à la forte demande locative étudiante, cette adresse bénéficie d’un environnement équilibré, au cœur d’une ville universitaire reconnue pour son attractivité et son cadre de vie naturel.

L’architecture contemporaine et épurée s’intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, proposant exclusivement des appartements T1 fonctionnels et meublés. Les logements sont pensés pour le confort quotidien avec des espaces optimisés, tandis que la résidence, entièrement sécurisée, propose des prestations complètes incluant vidéosurveillance, intendant, laverie, locaux à vélos fermés et espaces communs favorisant la convivialité. Terrasses partagées et terrain de pétanque complètent un ensemble conçu pour concilier autonomie et qualité de vie.

La résidence profite d’une localisation proche des campus, des commerces et des services essentiels, avec des transports en commun accessibles à moins de 500 mètres. Reliée à Paris en 2h30 de TGV et proche de la Suisse, Besançon offre une mobilité fluide grâce à son réseau de tramways, bus et pistes cyclables, dans un cadre naturel apaisant traversé par le Doubs et entouré de vastes forêts.

Défiscalisation

LMP/LMNP

Rentabilité

± 4,2 % (hors défiscalisation)

Livraison

3e trimestre 2028

Adresse

8 Rue Weiss, 25000 Besançon, France

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Les points forts de votre résidence

Une résidence étudiante sécurisée et entièrement pensée pour le confort du quotidien.

Un emplacement à proximité immédiate des campus, transports et services essentiels.

Des espaces communs conviviaux favorisant l’équilibre entre autonomie, étude et vie sociale.

Study 25, Besançon

Prix des logements

Appartement Studio

Parking

à partir de 97 490 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Location meublée LMP / LMNP

Location meublée (LMP/LMNP)

Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien

Le programme Study 25 à Besançon (Doubs) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.

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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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