Tours (37) Urban Lodges
Appartements du 2 pièces au 3 pièces
à partir de 173 250 €
Un programme bien positionné à Tours, porté par un environnement paysager de qualité, la proximité du tramway et des logements majoritairement prolongés par un extérieur, en phase avec les attentes locatives actuelles.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
Urban Lodges : des logements ouverts et connectée à Tours
Implantée au 26 avenue Gustave Eiffel à Tours, la résidence Urban Lodges prend place au cœur d’un nouveau quartier paysager, dans un secteur dynamique et bien desservi. Le programme propose 64 appartements, principalement des 2 et 3 pièces, répartis dans plusieurs bâtiments contemporains, avec 330 m² de locaux d’activités en pied d’immeuble.
L’architecture moderne s’inscrit dans une opération de renouvellement urbain tournée vers la nature et les mobilités douces. Les logements bénéficient de larges ouvertures, d’espaces extérieurs pour la plupart, de prestations soignées et de stationnements en sous-sol. La résidence intègre également des cheminements piétonniers arborés, des jardins partagés, un cœur d’îlot végétalisé et des locaux vélos sécurisés.
L’adresse profite d’un environnement pratique, avec commerces, services et centre commercial face à la résidence. Le tramway A, station Marne, se situe à environ 400 mètres, complété par plusieurs lignes de bus à proximité. Le centre-ville de Tours, les pôles d’emploi, les établissements scolaires et les écoles supérieures sont facilement accessibles.
Acquisition
PTZ
Défiscalisation
Jeanbrun, LLI
Rentabilité
± 4,39 % (hors défiscalisation)
Livraison
2e trimestre 2027
Adresse
26 Av. Gustave Eiffel, 37100 Tours, France
Zone ABC
Zone B1
Les points forts de votre résidence
Adresse bien desservie à Tours, à environ 400 mètres du tramway A station Marne.
Cadre paysager attractif, avec parc-jardin, cœur d’îlot végétalisé, jardins partagés et cheminements piétons arborés.
Logements adaptés à la demande locative, principalement en 2 et 3 pièces, avec extérieurs pour la plupart et stationnements en sous-sol.
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 173 250 €
Appartement 3 pièces
à partir de 214 497 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux

Dispositif Jeanbrun
Amortissez votre logement jusqu’à 12 000 € par an
Le programme Urban Lodges à Tours (Indre-et-Loire) est éligible au dispositif Jeanbrun (neuf). À ce titre, vous pouvez déduire de 8 000 € à 12 000 € par an de vos revenus fonciers puis de votre revenu global.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Urban Lodges à Tours (Indre-et-Loire) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
Aide à l'acquisition
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Financez une partie de votre résidence principale grâce au PTZ
Le programme Urban Lodges à Tours (Indre-et-Loire) peut être éligible au PTZ selon votre situation (primo-accession, plafonds de ressources, etc.).
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