Béziers (34) 12 bis Foch

Appartements du 3 pièces au 5 pièces

à partir de 236 571 €

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Ancien Habiter Investir Denormandie Déficit foncier
Sophie Bequet

Le respect du bâti ancien donne à 12 bis Foch un intérêt patrimonial au cœur de Béziers. La préservation des éléments architecturaux et la modernisation des équipements permettent d’envisager des logements de caractère adaptés aux usages locatifs, à proximité des Halles et de l’Opéra.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

12 bis Foch : un immeuble de caractère au centre de Béziers

12 bis Foch prend place au 12 bis avenue du Maréchal Foch, dans le centre de Béziers. Le programme porte sur la réhabilitation d’un immeuble ancien réparti sur quatre niveaux. Il accueille des appartements dans un secteur où le patrimoine bâti et la proximité des lieux de vie composent l’identité de l’adresse.

Le projet prévoit de préserver les éléments présentant un intérêt architectural, les bâtiments et les espaces attenants, dans le respect du secteur sauvegardé et en liaison avec l’Architecte des Bâtiments de France. Les prestations comprennent un double vitrage thermique et phonique ainsi que des radiateurs électriques à inertie. Les logements disposent également d’une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque et hotte, d’une salle de bain équipée et de parquet flottant.

Les Halles, l’Opéra, les Allées Paul Riquet et la place de la Madeleine ponctuent l’environnement de la résidence. Les commerces et les services du centre répondent aux besoins du quotidien. Cette situation permet de profiter des lieux culturels et des espaces de promenade de Béziers, pour y habiter ou envisager un projet locatif.

Défiscalisation

Denormandie, Déficit foncier

Livraison

4e trimestre 2027

Adresse

12 B Av. Maréchal Foch, 34500 Béziers, France

Zone ABC

Zone B1

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Les points forts de votre résidence

La résidence bénéficie d’un emplacement central à Béziers, à proximité des Halles, de l’Opéra et des Allées Paul Riquet.

La réhabilitation préserve les éléments d’intérêt architectural de l’immeuble ancien, en liaison avec l’Architecte des Bâtiments de France.

Les appartements bénéficient de cuisines aménagées et équipées, d’un double vitrage thermique et phonique et de radiateurs électriques à inertie.

Galerie — projection illustrative générée par IA — 12 bis Foch

Prix des logements

Appartement 3 pièces

236 571 €

dont travaux 147 934 €

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Appartement 5 pièces

à partir de 260 527 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Denormandie

Loi Denormandie

Obtenez jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt par logement

Le programme 12 bis Foch à Béziers (Hérault) est éligible au dispositif Denormandie. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 6 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.

Déficit foncier

Déficit foncier

Déduisez 100 % des travaux de vos revenus fonciers

Le programme 12 bis Foch à Béziers (Hérault) est éligible au dispositif du déficit foncier. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité des travaux de vos revenus fonciers existants sans limites.

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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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