Béziers (34) 12 bis Foch
Appartements du 3 pièces au 5 pièces
à partir de 236 571 €
Le respect du bâti ancien donne à 12 bis Foch un intérêt patrimonial au cœur de Béziers. La préservation des éléments architecturaux et la modernisation des équipements permettent d’envisager des logements de caractère adaptés aux usages locatifs, à proximité des Halles et de l’Opéra.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
12 bis Foch : un immeuble de caractère au centre de Béziers
12 bis Foch prend place au 12 bis avenue du Maréchal Foch, dans le centre de Béziers. Le programme porte sur la réhabilitation d’un immeuble ancien réparti sur quatre niveaux. Il accueille des appartements dans un secteur où le patrimoine bâti et la proximité des lieux de vie composent l’identité de l’adresse.
Le projet prévoit de préserver les éléments présentant un intérêt architectural, les bâtiments et les espaces attenants, dans le respect du secteur sauvegardé et en liaison avec l’Architecte des Bâtiments de France. Les prestations comprennent un double vitrage thermique et phonique ainsi que des radiateurs électriques à inertie. Les logements disposent également d’une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque et hotte, d’une salle de bain équipée et de parquet flottant.
Les Halles, l’Opéra, les Allées Paul Riquet et la place de la Madeleine ponctuent l’environnement de la résidence. Les commerces et les services du centre répondent aux besoins du quotidien. Cette situation permet de profiter des lieux culturels et des espaces de promenade de Béziers, pour y habiter ou envisager un projet locatif.
Défiscalisation
Denormandie, Déficit foncier
Livraison
4e trimestre 2027
Adresse
12 B Av. Maréchal Foch, 34500 Béziers, France
Zone ABC
Zone B1
Les points forts de votre résidence
La résidence bénéficie d’un emplacement central à Béziers, à proximité des Halles, de l’Opéra et des Allées Paul Riquet.
La réhabilitation préserve les éléments d’intérêt architectural de l’immeuble ancien, en liaison avec l’Architecte des Bâtiments de France.
Les appartements bénéficient de cuisines aménagées et équipées, d’un double vitrage thermique et phonique et de radiateurs électriques à inertie.
Prix des logements
Appartement 3 pièces
236 571 €
dont travaux 147 934 €
Appartement 5 pièces
à partir de 260 527 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Denormandie
Obtenez jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt par logement
Le programme 12 bis Foch à Béziers (Hérault) est éligible au dispositif Denormandie. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 6 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.
Déficit foncier
Déduisez 100 % des travaux de vos revenus fonciers
Le programme 12 bis Foch à Béziers (Hérault) est éligible au dispositif du déficit foncier. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité des travaux de vos revenus fonciers existants sans limites.
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