Sète (34) Villa Augier

Villa Augier se distingue par son format à taille humaine, avec seulement quatre T3 dans une maison entièrement rénovée en cœur de ville. Les espaces extérieurs proposés sur trois lots et la demande locative de Sète renforcent l’intérêt de cette adresse pour un investissement dans l’ancien rénové.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Villa Augier est une maison de caractère située au 21 rue du Prévôt d’Augier, au cœur de Sète. Entièrement réhabilitée, elle est divisée en seulement 4 appartements T3, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Les surfaces habitables s’échelonnent de 44,20 à 48,40 m², avec des configurations adaptées à la vie quotidienne.

La rénovation prévoit une reprise complète de l’enveloppe et des intérieurs : isolation, menuiseries, plomberie, électricité, chauffage, cuisine équipée et finitions. Les deux logements du rez-de-chaussée bénéficient chacun d’une terrasse de 7 m² et d’un jardin privatif de 64 ou 80,2 m². À l’étage, le lot 04 dispose d’un balcon de 7,60 m², tandis qu’un balcon peut être créé en option pour le lot 03.

L’adresse bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et animations du centre-ville de Sète. La ville conjugue attractivité résidentielle, activité portuaire et accès rapide à Montpellier, annoncée à environ 25 minutes. Avec seulement quatre logements et des surfaces homogènes, Villa Augier propose une offre adaptée à l’habitation comme à l’investissement locatif.