Saint-Brieuc (22) 23 rue des Capucins

Pour des petites surfaces de centre-ville, la présence d’un stationnement associé à chaque logement constitue un véritable atout. Les formats compacts, la rénovation complète et la proximité immédiate des transports donnent à cette adresse un positionnement locatif cohérent.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Au 23 rue des Capucins, en plein centre de Saint-Brieuc, cette opération réhabilite un immeuble existant en 13 appartements : 2 studios, 2 T1 et 9 T2. Répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, les logements proposent des formats compacts adaptés à la location en cœur de ville, dans une résidence à taille humaine.

La rénovation concerne les appartements comme les parties communes. Chaque logement est associé à une place de stationnement et un local à vélos partagé complète la copropriété. L’offre de travaux prévoit également l’isolation du bâtiment avec un objectif de DPE C ou D. Les parties communes sont entièrement finalisées, avec reprise des réseaux, des revêtements et des finitions, puis gestion par un syndic professionnel.

L’adresse bénéficie d’une implantation centrale dans le cœur historique de Saint-Brieuc. Un arrêt de transport se situe à moins de 100 mètres, tandis qu’un parking public est accessible à moins de 50 mètres. La gare se rejoint en environ six minutes en voiture et la rocade se situe à 2,5 km, facilitant les déplacements quotidiens.