Nancy (54) 38 Saint-Nicolas

Dans une ville qui accueille près de 50 000 étudiants, les T1 et T2 de cette opération correspondent à des typologies particulièrement recherchées en location. L’adresse centrale, l’ascenseur et la climatisation réversible apportent des arguments supplémentaires pour une clientèle étudiante ou de jeunes actifs.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

38 Saint-Nicolas est une opération de réhabilitation située dans le centre de Nancy, entre la rue Saint-Nicolas et la rue des Sœurs Macarons. L’ensemble comprend 24 appartements, du T1 au T2, répartis sur cinq étages au sein de bâtiments des XIXe et XXe siècles. Cette adresse centrale bénéficie de la proximité de la place Stanislas, du marché, des commerces et des principaux services du centre-ville.

Les appartements bénéficient de grandes ouvertures et de configurations adaptées aux petites surfaces urbaines. Certains logements disposent d’un balcon-terrasse. La réhabilitation prévoit une climatisation réversible dans tous les appartements ainsi qu’un ascenseur desservant les étages. Les plans montrent également plusieurs logements traversants ou ouverts sur les cours intérieures, avec des hauteurs sous plafond variables selon les bâtiments et les niveaux.

Le quartier permet de rejoindre facilement commerces, marché central, établissements d’enseignement supérieur et transports. Nancy compte environ 50 000 étudiants et dispose d’un réseau dense d’écoles et d’universités. La gare offre notamment une liaison vers Paris en environ 1 h 30, tandis que le réseau Stan dessert les différents quartiers de la métropole.