Vichy (03) 92 Célestins

Avec seulement 8 appartements, 92 Célestins profite d’un positionnement rare au cœur du quartier thermal de Vichy. La proximité du centre-ville, du pôle universitaire et de la gare, associée à des petites surfaces rénovées, répond bien aux attentes du marché locatif local.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

92 Célestins prend place au 92 avenue des Célestins, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vichy. Cette petite copropriété Belle Époque réunit seulement 8 appartements, du T1 bis au T2 bis, avec des surfaces comprises entre 25,61 et 48,47 m². Répartis du rez-de-jardin au troisième étage, certains logements disposent également d’un balcon, d’une terrasse, d’un jardin privatif ou d’une cave.

La réhabilitation préserve le caractère de l’immeuble tout en apportant le confort attendu aujourd’hui. Le hall d’entrée, l’escalier, les sols des parties communes et les portes palières seront restaurés. Les appartements bénéficieront d’intérieurs entièrement rénovés, de cuisines aménagées et de salles d’eau équipées. Les menuiseries seront également rénovées et le projet vise au minimum un classement énergétique D.

L’adresse permet de profiter pleinement de Vichy à pied. Le quartier thermal classé UNESCO se situe à 2 minutes, le parc Napoléon III à 3 minutes, le centre-ville et le pôle universitaire à 5 minutes, tandis que la gare SNCF est accessible en 8 minutes. Thermes, commerces, parcs et berges de l’Allier composent un environnement résidentiel particulièrement recherché.