Cognac (16) Cognac Doyenné

Le Doyenné mérite l’attention pour la réhabilitation de cet hôtel particulier du XIXe siècle, au cœur historique de Cognac. La reprise de l’isolation et des réseaux, associée à la conservation d’éléments remarquables comme la verrière, concilie confort d’usage et caractère ancien : deux atouts pour un projet locatif à dimension patrimoniale.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Au 2 rue Saint-Joseph, dans le quartier historique de Cognac, Cognac Doyenné transforme un ancien hôtel particulier en un ensemble de 21 appartements. Les logements se déclinent du T1 au T3, avec des T1 bis, et se répartissent du rez-de-chaussée au deuxième étage. L’immeuble traversant s’ouvre sur une place.

Édifiée dans la seconde moitié du XIXe siècle, cette ancienne demeure de la famille Jaulin conserve une architecture en pierre de taille, de hauts plafonds, un escalier monumental et une verrière préservée. La réhabilitation concerne les parties communes comme les appartements : isolation des murs extérieurs, plafonds et rampants, reprise des réseaux électriques et sanitaires, modernisation des cuisines et salles d’eau, restauration des menuiseries extérieures.

Les Halles, la place François Ier, les commerces, les restaurants et les services composent un environnement pratique au quotidien. Le jardin public se rejoint en cinq minutes à pied. À vélo, les quais sont à deux minutes, le château à trois minutes, et la gare comme le parc François Ier à six minutes. Cette implantation permet de profiter du centre-ville tout en accédant facilement aux espaces de promenade.