Cognac (16) Alba

Alba incarne un investissement patrimonial simple et cohérent : un immeuble ancien réhabilité, une adresse centrale à Cognac et un montage fiscal lisible. Un produit mesuré, à taille humaine, adapté à une stratégie locative de moyen à long terme fondée sur des fondamentaux solides.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La résidence Alba prend place au cœur du quartier Saint-Martin à Cognac, à quelques minutes à pied du centre historique et des berges de la Charente. Cette opération en Denormandie comprend 16 appartements du T1 bis au T4 duplex, répartis dans un ensemble de trois bâtiments organisés autour d’une cour intérieure arborée, accessible par un large porche d’entrée. L’adresse, rue Aristide Briand, bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services du quotidien.

Le projet repose sur la réhabilitation d’un bâti ancien, avec restauration des façades en pierre et mise en valeur des volumes existants. Les logements offrent de belles hauteurs sous plafond, des orientations multiples pour la plupart, ainsi qu’un agencement fluide distinguant clairement les espaces jour et nuit. Les prestations intègrent une isolation thermique et acoustique performante, des finitions soignées et des matériaux durables, dans le respect du caractère architectural d’origine.

Cognac, ville de près de 19 000 habitants, profite d’une économie solide portée par les grandes maisons de cognac et un tissu viticole structurant. Son attractivité touristique, ses écoles spécialisées et son faible taux de vacance locative soutiennent une demande locative régulière dans un cadre de vie reconnu pour sa qualité.