Orléans (45) Campus Margaux

Une résidence étudiante bien positionnée à Orléans, dans un secteur recherché, proche des transports, des commerces et des services du quotidien. Son architecture soignée et son intégration dans un environnement urbain structuré en font une opportunité cohérente pour un investissement LMNP.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La résidence Campus Margaux est située au 2 avenue de la Libération à Orléans, dans un secteur bien desservi à proximité immédiate des transports et des services du quotidien. Ce programme dédié à la vie étudiante se compose de 150 logements répartis sur cinq étages, au sein d’un ensemble moderne pensé pour répondre à la demande locative d’une métropole accueillant environ 23 000 étudiants.

L’architecture contemporaine se distingue par un jeu de couleurs et de matières en façade, associant aplats clairs, parements de pierre et métal anthracite. Les appartements sont meublés et équipés, avec espace cuisine, coin nuit, bureau et salle d’eau fonctionnelle. La résidence propose des services adaptés aux étudiants : intendant, salle de vie commune, espace coworking, salle de fitness, laverie, box internet individuelle et local vélos sécurisé.

Implantée au pied de l’arrêt Libération, la résidence bénéficie d’un accès direct au tramway et aux lignes de bus. Les commerces, équipements, gares et pôles universitaires sont rapidement accessibles, notamment les futurs campus Madeleine et Ynov, renforçant l’attractivité de cette adresse dans une ville étudiante en plein développement.