Eu (76) Domaine des Lumières
Appartements du Studio au 3 pièces
à partir de 158 000 €
Le Domaine des Lumières conjugue un emplacement de centre-ville, une véritable identité patrimoniale et un vaste jardin paysager, configuration peu courante pour 71 logements. La proximité du Tréport, de Mers-les-Bains et des bassins d’emploi de la vallée de la Bresle complète l’intérêt de l’adresse.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
Domaine des Lumières : 71 appartements au cœur historique d’Eu
Le Domaine des Lumières prend place au 41 rue de la République, dans le centre historique d’Eu, à proximité du château. L’ancien lycée Anguier et le pensionnat des Jésuites sont réhabilités pour accueillir 71 appartements du studio au 3 pièces. L’ensemble se compose du Collégium, qui réunit 22 logements, et de la Cour des Lumières, qui en propose 49.
La restauration préserve l’identité architecturale du site, marquée par la brique rouge, la pierre de taille, les menuiseries bois et les toitures en ardoise. Les logements bénéficient de belles hauteurs sous plafond et, selon les configurations, d’un balcon ou d’une terrasse. Cuisines équipées, salles d’eau aménagées, double vitrage, caves et locaux à vélos complètent les prestations. La cour centrale devient un jardin paysager de près de 5 000 m², ouvert sur la ville.
Le domaine profite d’un environnement central : marché à 3 minutes à pied, parc et château d’Eu à 5 minutes, gare à 13 minutes. Les plages du Tréport et de Mers-les-Bains sont accessibles en environ 10 minutes en voiture.
Défiscalisation
Monuments historiques, Denormandie, Déficit foncier
Rentabilité
± 2,5 % (hors défiscalisation)
Livraison
1er trimestre 2029
Adresse
41 Rue de la République, 76260 Eu, France
Zone ABC
Zone B2
Les points forts de votre résidence
Jardin paysager de près de 5 000 m², aménagé au cœur de l’ancien site.
Architecture patrimoniale préservée, avec brique rouge, pierre de taille et toitures en ardoise.
Château, commerces, marché et gare accessibles à pied, avec le littoral à quelques minutes.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 158 000 €
dont travaux 151 996 €
Appartement 2 pièces
à partir de 170 000 €
dont travaux 160 022 €
Appartement 3 pièces
à partir de 245 000 €
dont travaux 230 988 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Monuments Historiques
Déduisez jusqu'à 100 % des travaux de votre revenu global
Le programme Domaine des Lumières à Eu (Seine-Maritime) est éligible au dispositif sur les Monuments Historiques. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité des travaux de restauration de votre revenu global sur un, deux ou trois ans, sans aucun plafond.
Loi Denormandie
Obtenez jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt par logement
Le programme Domaine des Lumières à Eu (Seine-Maritime) est éligible au dispositif Denormandie. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 6 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.
Déficit foncier
Déduisez 100 % des travaux de vos revenus fonciers
Le programme Domaine des Lumières à Eu (Seine-Maritime) est éligible au dispositif du déficit foncier. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité des travaux de vos revenus fonciers existants sans limites.
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