Dieppe (76) L’ Adresse Desceliers

Appartements du 2 pièces au 3 pièces

à partir de 161 967 €

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Ancien Habiter Investir Denormandie Déficit foncier
Sophie Bequet

À Dieppe, la possibilité de rejoindre aussi bien la mer que la gare à pied nous paraît être le principal atout locatif de cette adresse. Les cuisines équipées et la restauration des logements complètent cet emplacement par des prestations utiles au quotidien.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

L’Adresse Desceliers : cinq appartements anciens au cœur de Dieppe

L’Adresse Desceliers se situe au 55 rue Desceliers, en hyper-centre de Dieppe. Cet immeuble ancien comprend cinq logements, du T1 bis au T3. Sa composition associe deux duplex T3 répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, un T2 au deuxième étage et deux duplex T1 bis aux troisième et quatrième étages.

Le projet prévoit la restauration des parties communes et privatives ainsi que la réfection de la couverture. L’escalier en bois sera conservé, tout comme les paliers et la porte d’entrée, qui seront restaurés. Les logements disposeront d’une cuisine équipée, de radiateurs à inertie, d’un chauffe-eau individuel électrique et d’une ventilation simple flux. Un accès par badge avec interphone complète les prestations prévues.

La mer, les commerces et la gare sont accessibles en quelques minutes à pied. Cette implantation centrale permet de profiter des services du centre-ville et de l’environnement maritime de Dieppe. Les ports, le marché et le Château-Musée participent à l’attrait de la ville. La diversité des logements permet d’envisager aussi bien un usage résidentiel qu’un projet locatif.

Défiscalisation

Denormandie, Déficit foncier

Rentabilité

± 4 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2027

Adresse

55 rue Desceliers, 76200 Dieppe, France

Zone ABC

Zone B1

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Les points forts de votre résidence

L’adresse se trouve en hyper-centre de Dieppe, à quelques minutes à pied de la mer, des commerces et de la gare.

L’immeuble réunit seulement cinq logements, dont deux duplex T1 bis et deux duplex T3 répartis sur plusieurs niveaux.

La réhabilitation prévoit la restauration des parties communes et privatives, avec conservation de l’escalier en bois et cuisines équipées.

Visuel du programme L' Adresse Desceliers — plaquette, page 4

Prix des logements

Appartement 2 pièces

170 633 €

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Appartement 3 pièces

à partir de 161 967 €

dont travaux 87 803 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Denormandie

Loi Denormandie

Obtenez jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt par logement

Le programme L’ Adresse Desceliers à Dieppe (Seine-Maritime) est éligible au dispositif Denormandie. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 6 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.

Déficit foncier

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Le programme L’ Adresse Desceliers à Dieppe (Seine-Maritime) est éligible au dispositif du déficit foncier. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité des travaux de vos revenus fonciers existants sans limites.

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