Martinique (972) Domaine du Diamant 2
Appartements et Maisons du 2 pièces au 3 pièces
à partir de 215 000 €
Le Domaine du Diamant 2 séduit par son implantation dans l’une des communes les plus recherchées du sud de la Martinique, à proximité de la plage et du bourg. Les grandes terrasses, les jardins privatifs et le nombre limité de logements constituent des atouts appréciables pour un projet résidentiel ou locatif.
Karine Malatier - Présidente, CGP immobilier chez K&P Finance.
Le Diamant : appartements et villa au cœur du Diamant
Le Domaine du Diamant 2 prend place au quartier La Chéry, sur la commune du Diamant, dans le sud de la Martinique. Implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m², la résidence comprend 12 appartements répartis sur trois niveaux, complétés par une villa duplex indépendante. Les appartements proposés vont du 2 au 3 pièces, dans un environnement résidentiel proche du bourg et du littoral.
L’architecture contemporaine privilégie les espaces extérieurs et le confort adapté au climat tropical. Les T2 disposent de terrasses d’environ 15 m² et les T3 de terrasses de plus de 20 m². Les logements en rez-de-chaussée bénéficient en complément d’un jardin privatif. La villa duplex dispose quant à elle de son propre terrain et d’une terrasse généreuse.
La résidence profite d’une situation agréable au Diamant, à environ 3 km de la plage et à 5 minutes du bourg. L’accès direct à la départementale N°7 facilite les déplacements vers les principaux pôles du sud de l’île. Entre cadre tropical, proximité des commodités et attrait du littoral, le programme offre un environnement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement.
Acquisition
PTZ
Défiscalisation
Jeanbrun, Girardin IS, CIOP
Rentabilité
± 4 % (hors défiscalisation)
Livraison
2e trimestre 2028
Adresse
137 Imp. Mangot Bassignac, Le Diamant 97223, Martinique
Les points forts de votre résidence
Résidence à taille humaine de 12 appartements, complétée par une villa duplex indépendante.
Terrasses généreuses et jardins privatifs, particulièrement adaptés au cadre tropical.
Plage du Diamant à environ 3 km, avec le bourg accessible en quelques minutes.
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 215 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de 295 000 €
Maison 3 pièces
395 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Dispositif Jeanbrun
Amortissez votre logement jusqu’à 12 000 € par an
Le programme Domaine du Diamant 2 à Martinique (Outre-Mer) est éligible au dispositif Jeanbrun (neuf). À ce titre, vous pouvez déduire de 8 000 € à 12 000 € par an de vos revenus fonciers puis de votre revenu global.
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Domaine du Diamant 2 à Martinique (Outre-Mer) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Domaine du Diamant 2 à Martinique (Outre-Mer) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Aide à l'acquisition
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Financez une partie de votre résidence principale grâce au PTZ
Le programme Domaine du Diamant 2 à Martinique (Outre-Mer) peut être éligible au PTZ selon votre situation (primo-accession, plafonds de ressources, etc.).
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