Saint-Denis (974) Fleur des Sables
Appartements du Studio au 3 pièces
à partir de 330 000 €
Avec seulement 10 logements, Fleur des Sables offre une atmosphère calme et résidentielle à proximité immédiate du lagon. La situation à La Saline-les-Bains, proche de Saint-Gilles et des activités du littoral, renforce l’intérêt résidentiel et locatif du programme.
Bruno Petit - CGP immobilier chez K&P Finance.
Fleur des Sables : résidence neuve près du lagon de La Saline-les-Bains
Fleur des Sables prend place à La Saline-les-Bains, sur la côte ouest de La Réunion, à proximité du lagon et de la plage. Cette résidence neuve à taille humaine réunit 10 logements, du T1 au T3, dans une rue calme, proche des commerces, restaurants et principaux axes de circulation.
Édifiée en R+1 avec combles, la résidence adopte une architecture sobre, pensée pour s’intégrer dans son environnement résidentiel. Les appartements bénéficient de prestations soignées, avec varangues généreuses, cuisines équipées, salles d’eau à l’italienne, climatisation et parkings privatifs. L’ensemble répond aux attentes d’un cadre de vie confortable, pratique et tourné vers l’extérieur.
L’adresse profite d’un environnement recherché, à quelques pas du lagon de La Saline-les-Bains et des activités nautiques : baignade, snorkeling, paddle, kayak ou promenades en bord de mer. La proximité de Saint-Gilles-les-Bains, de ses commerces, restaurants et pôles d’animation, renforce l’intérêt de cette adresse pour habiter ou investir sur la côte ouest.
Acquisition
PTZ
Défiscalisation
Jeanbrun, Girardin IS, CIOP
Rentabilité
± 4 % (hors défiscalisation)
Livraison
1er trimestre 2028
Adresse
11 Rue Du Mat Du Pavillon, Saint-Denis 97400, La Réunion
Les points forts de votre résidence
Résidence à taille humaine, avec seulement 10 logements du T1 au T3.
Adresse proche du lagon, à La Saline-les-Bains, sur la côte ouest réunionnaise.
Prestations adaptées au climat local, avec varangues, climatisation et parkings privatifs.
Prix des logements
Appartement Studio
330 000 €
Appartement 2 pièces
à partir de 395 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de 450 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Dispositif Jeanbrun
Amortissez votre logement jusqu’à 12 000 € par an
Le programme Fleur des Sables à Saint-Denis (La Réunion) est éligible au dispositif Jeanbrun (neuf). À ce titre, vous pouvez déduire de 8 000 € à 12 000 € par an de vos revenus fonciers puis de votre revenu global.
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Fleur des Sables à Saint-Denis (La Réunion) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Fleur des Sables à Saint-Denis (La Réunion) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Aide à l'acquisition
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Financez une partie de votre résidence principale grâce au PTZ
Le programme Fleur des Sables à Saint-Denis (La Réunion) peut être éligible au PTZ selon votre situation (primo-accession, plafonds de ressources, etc.).
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