Périgueux (24) Héritage

Héritage se distingue par une importante restauration, avec une quote-part travaux annoncée de 79 %, au sein d’un ensemble architectural de caractère en plein centre de Périgueux. La prédominance des T2 et la proximité immédiate des services donnent à l’opération un profil particulièrement adapté à l’investissement locatif en centre-ville.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Héritage prend place au 7 place du Général Leclerc, au cœur de Périgueux, à proximité immédiate du centre historique et du Palais de Justice. Cet ensemble immobilier du XIXᵉ siècle est transformé en une résidence de 25 appartements, répartis entre 6 T1, 18 T2 et 1 T3, du rez-de-chaussée au deuxième étage.

La réhabilitation prévoit la restauration des façades en pierre et de leurs modénatures, des menuiseries extérieures, des volets bois et des ferronneries des balcons. À l’intérieur, les appartements feront l’objet d’une rénovation complète avec isolation thermique, reprise des réseaux électriques et sanitaires et conservation, selon les logements, des éléments architecturaux remarquables : parquets, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond. Les parties communes seront également entièrement reprises.

L’adresse permet de profiter facilement de la vie du centre de Périgueux. La cathédrale Saint-Front se rejoint en environ 8 minutes à pied, la gare en 4 minutes à vélo, tandis que commerces, restaurants et services sont accessibles à proximité immédiate. Les bords de l’Isle et les espaces verts complètent cet environnement urbain et patrimonial recherché.